据报道，CoreLogic分析显示，过去一年，乡镇海滨地区（比如Byron Bay）普通房子的房租已经猛涨超过32%，是过去5年租金年增长率的5倍。租客的数量已经超出了该地区租房数量。

过去一年，Byron Bay独立房周租金上涨到了1150澳元，单元房周租金上涨到了806澳元。甚至比悉尼独立房周租金（1083澳元）和单元房周租金（797澳元）还要高。

Byron Bay的Fuller and Co房地产机构主管Scot Fuller表示，该地区的豪华租房需求很高，但供应很少。

“高端租房非常少见，侨民及悉尼人都很喜欢这种房子，有些悉尼人去年来到这里，就再也没有离开。每套挂牌出租的房子都有平均25个申请者，通常在挂牌出租后48小时内就租出去了。”

收紧的空置率以及强劲的需求同时也导致新州南部海岸Ulladulla的独立房租金猛涨，一年内上涨了28.4%。

西澳Kimberley地区的Broome房租上涨了28.1%；阳光海岸的Buderim房租上涨了26.1%；Tweed Coast的Kingscliff房租上涨了28.1%；而阳光海岸的Noosaville房租上涨了25.3%。这些地区都因为具备乡镇“生活气息”而受到热捧，租客之间竞争激烈，导致房租猛涨。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说：“乡镇市场的房租通常会涨得更快。在包括Byron和Ulladulla在内的一些最强劲的租房市场上，业主和租客的需求无法得到满足。这些地区的租房供应是变化很小的，租房数量基本上不会因为租房需求而有所上涨。”

Byron Bay的待租房屋从去年4月的177套减少到上个月的60套。

就在同一时期，Ulladulla的待租房屋从228套减少到73套。

房地产研究公司Hotspotting总监Terry Ryder表示，这些地区租房短缺将在未来几个月进一步推动房租增长。

“这些地区几乎什么都短缺。可以开发的土地也很少；建筑材料少；有技术的建筑工人也很少。所以高需求和低供应之间极度的不平衡，势必会导致租金上涨。”

房屋短缺和强劲的需求同样造成西澳Pilbara地区房租增长。

South Hedland单元房房租中位值上涨了28.5%，Port Hedland房租上涨了25.7%。

全澳单元房房租上涨了8.2%。是金融危机开始之前至今最高的年增长率。

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