随着澳洲房产市场投资交易额的不断上升，越来越多的购房者相继涌入市场。但这当中有相当一部分投资者属于首次置业人群，因此对于选择户型以及建材方面可谓是“零”经验，那么今天我们就为各位浅谈几点注意事项。
众所周知，澳洲房屋户型中厨房部分的设计几乎全部都是开放式的，这种设计让整个厨房的空间显得十分的宽敞，看起来大方又美观。
但由于我们华人在烹饪菜肴的时候通常产生的油烟较大，因此有的时候过于开放的厨房空间反而会影响到住户的居住体验。
因此对于华人朋友们来说，在户型选择时，应尽量挑选那种厨房与其他空间之间有适当距离的户型，才会最大程度的降低油烟对居住环境所带来的影响。
至于灶台部分，应尽量在尺寸上选择宽一些的，这样既可以保证有足够的台面操作空间，也可以增加储物空间。而橱柜的隔板要选择较厚的类型，这样才有利于承受日后瓷质餐具所带来的重量。
此外，厨房的电器方面其实是非常值得投资的，因为日后一旦需要置换这些设备将会费时费力且往往产生高昂的费用。因此在初期选材时就应该尽量根据自己的预算尽可能的选择最好的品牌。
客厅部分可能是住户在日常生活中使用率最高的地方了，因此选择一个明亮的客厅就显得十分的重要，因此在选择户型时一定要考虑阳光的走向问题。
另一方面，对于成员较多的家庭来说，建议在客厅部分使用地板或地砖，如果铺设地毯则非常有可能出现藏污纳垢的情况。
最后，在选择户型的时候，投资者应该预先计划各项电子产品的摆放位置，留好相应的电视，电话，网络的接口，避免以后出现遍地都是接线板的尴尬场面。
与客厅部分类似，宽敞明亮的卧室通常会让居住的人更加容易感到心情愉快。
另外，在卧室中的衣柜或衣帽间部分，如何科学的运用大小不等的抽屉，晾衣杠和空间较大的储物格来满足不同房间主人的需要就显得尤为重要。而且我们建议所有的储物柜都最好一直通到屋顶，这样既可以减少柜顶的卫生死角，又可以增加空间的利用率。
值得注意的是，如果房屋内几个卧室处于相邻的状况，我们建议您和您的Builder就选材问题上进行一下沟通，以此来保证每个卧室的隔音效果能够达到相对理想的状态。
事实上，在选材的时候，卫浴产品这一部分的选择可以说是最容易超过投资者预算的一项内容。
我们强烈建议您一定要按照日后实际使用的情况来进行选择，对于自带按摩功能的超大浴缸等卫浴配件的选择一定要慎重，不然就会出现一部分配件使用次数极少，维护成本又高，清洁起来还费时费力的情况。
走廊这个部分的重要性常常容易被购房者忽视，其实在连接客厅和各个房间的走廊空间是非常重要的。
有些购房者为了扩大房间和客厅的使用面积，把走廊设计的非常窄，结果在搬家的时候发现几乎所有的大型家具如床板，床垫，沙发等都难以顺利通过。
此外，走廊部分的照明开关模式最好是选择在走廊两边都能够控制的双开关模式来提升使用上的便利程度。
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