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疫情期间的贷款热潮已持续至四月，由于楼价飙升和利率较低，新屋贷款进一步上升百分之三十七，达到新高$310澳元。

ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亚统计局）的数据显示，新房融资总额比一年前增加了近70%，比疫情前的水平高出近60%。

自住房屋的新贷款承诺价值也创下新高，4月份增长4.3%，至230亿澳元。

家庭继续申请更多的贷款。购买现有住房者的平均抵押贷款上涨近6%，达到创纪录的563,550澳元。

在3月份飙升14%之后，投资者当月新增贷款81亿澳元，增幅为2.1%。

向房东发放的月度新贷款目前处于2017年年中以来的最高水平，但仍比6年前创下的逾100亿澳元的峰值低20%。

过去一年，澳洲8个首府城市的房价上涨了9.4%，其中部分地区上涨了15%，在购房者中营造了一种日益狂热的气氛。

不断加剧的负担能力问题，可能是为首次购房者批准的贷款数量连续第三个月下降的原因之一——4月份下降1.9%，至15171笔。

今年1月，首次购房者获得的贷款达到16257笔的峰值，这是全球金融危机爆发后，首次购房者刺激计划和利率下降引发的类似激增以来的最高数字。

购买家庭用品的新个人贷款承诺也处于历史高位，4月份小幅上升至1亿澳元。

现有住房贷款承诺增加，推动自住业主贷款增加9.2%。

ABS表示，继3月份14.8%的下降后，房屋业主建造新屋的贷款金额下降了11.4%。

ABS财务和财富主管凯瑟琳·基南（Katherine Keenan）说：“这是自2020年6月推出住房建筑商补贴以来首次出现月度下滑。”

自2021年1月1日起，住房建筑补助从2.5万澳元减少到1.5万澳元，并从2021年4月14日起停止接受新申请。

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