悉尼豪宅挂牌, 售价或达$2000万! 墨尔本房产市场同样火爆,多处拍卖高于底价成交!

2019年10月15日 澳洲太平洋房地产




根据RealEstate网站报道,一家位于悉尼Bertha Rd,Cremorne的豪宅挂牌出售,指导价高达2000万澳元

据称,一个中国家庭于2017年2月以1410万澳元的价格买下这套房产,成交价创该地最高记录。

据CoreLogic的数据显示,它同时创下了Cremorne非滨水豪宅的最高记录。


Belle Property Mosman的Tim Foote及Mark Jackson表示,这套房产的指导价在1800-2000万澳元间,就算成交价在这一区间内,也能再创新高。


Foote表示,自从这套位于Bertha Rd的豪宅被拿下以来,房主为了装修已经花费了近200万澳元。

据称,这套豪宅的具体地址尚未公布,买家只能通过私人预约的方式进行看房。


Foote还表示:“这套房产十分惊艳,所有主卧都能尽享美景。”其中包括歌剧院、海港大桥及悉尼海角等。

据称,这套三层豪宅内含四间主卧、加热泳池、台球室、地窖及一个四车车库。客房中还有两间卧室、巨大的客厅及餐厅,视野十分开阔。


(图片来源:RealEstate网站)


Foote表示,这套豪宅于两周前悄悄挂牌出售,许多买家很感兴趣,现在,它公开挂牌出售,感兴趣的买家更多了。截至目前,许多当地人、中国人及海外澳人都对它十分感兴趣,这象征着澳洲火爆的房产市场以及开始觉醒。


无独有偶的是!墨尔本东区、尤其是华人区的房产市场,最近同样也太火爆了!


不仅清盘率一直在80%左右浮动,而且拍卖过程竞价激烈,最后的成交价都远高于底价!


就拿Box Hill区Davey St 3号的一套房子来说吧。

这套房子占地面积1035平方米,4居室,靠近墨尔本著名的中学Box Hill High School,地理位置非常好。

房子是买家在1995年花13.5万澳元买下的。


前不久挂牌出售时,买家说,如果能卖到165万澳元就很满意了。


结果没想到,对这座房子感兴趣的买家特别多!


拍卖时一共有9组买家踊跃竞价,整个拍卖过程持续了一个多小时!

中介Jim Chen说,由于买家出价太快,房产拍卖师甚至都来不及记录所有的出价。


最后,在经过了235轮的激烈竞价之后,这套房子以205.2万澳元的高价成功卖出!

这个价格不仅比卖家的心理预期多出了40.2万澳元而且相比当初买入时的$13.5万,


20多年涨了1420%!


这笔买卖,真的是巨划算啊!
而类似的场景,也在另外几套房子的拍卖过程中上演了。


比如位于Bulleen区Sandra St 28号的一套4居室的房子。

这座房子靠近Marcellin College,底价是99万澳元。


拍卖时一共有4组买家出价,在经过280次激烈竞价之后,最后以133.8万澳元的价格卖出,比底价高出了34.8万澳元

还有一套位于Burwood区Gillard St 9号、迪肯大学正对面的房子,刚刚挂牌两天就卖出去了。


拍卖底价是119万-130万澳元,最后成交价是136.8万澳元

而就在上个月(9月7日),Doncaster区紧挨着的两座房子也在同一天相继售出。


当时,先是位于Finlayson St 45号的一套3居室房子以137.6万澳元的价格卖给了一位开发商。

住在隔壁Finlayson St 47号的房主看到这种情况后,也赶紧把自己家的房子挂牌出售了。
Doncaster East的房产经纪Mark Di Giulio说:“47号的房主原本打算明年年初再卖房子。但是我跟房主说,你家房子所在的地方有很多再开发的项目,正好隔壁的房子卖了,所以我们不妨利用这个机会现在把房子卖了。
当时一共有5位买家激烈竞价,其中一位就是刚把隔壁45号房子买了的那位开发商。
这位开发商为了能拥有更大的开发面积,非常愿意把47号的这套房子也买下来,所以他一直在积极地加价。


不过很遗憾,最后他的出价不如另一位当地买家高。
但是也正是在这位开发商的助攻之下,47号的这套房子最后的成交价为136.65万澳元,比卖家的底价高出了21.65万澳元!


估计卖家的心里要乐开花了...
根据CoreLogic最新的数据显示,上周,Manningham和Whitehorse的清盘率为81.5%


不仅再一次超过了墨尔本整体房产市场的76.6%,而且也是连续第4周清盘率超过80%。


墨尔本的春天已经开始了,看这样子,莫非房产市场的春天也来了?


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