在冬天看房买房的朋友可能普遍有个感受，就是觉得房源不多，选择面有点少。确实，一般来说，冬季通常是楼市的淡季，等到九月开春，市场也会逐渐活跃起来，上市的房产也更多了。所以有不少准备购房的朋友在七八月份的时候会抱着观望的态度而不愿动手。

其实在小编看来，买房，尤其是买自住用房，一般来说是越早越好。而且买家有时反而能在冬季占得一些优势：在淡季上市的房产虽然少，但一般都希望能尽快完成交易，这多少也能让买家在价格谈判中略占上风，而等到开春，待售的房产是多起来了，但是价格也是会上去的。有数据表明，每年的十月十一月多是澳洲房价的高点时期。

因此不少业内分析人士也认为，如果真的有购房的打算，就在这个冬天动手确实是个不错的选择。

Domain的经济学家Trent Whiltshire预测，从2019年6月底到2019年12月，独立屋和公寓的价格将上涨2％，而到2020年，独立屋价格将上涨3％至5％，公寓价格则会上扬2%到4%。他认为，在接下来几个月市场不会出现大幅的反弹，但是价格仍然会有适度的增长，所以，“在（上涨）开始之前购买会是个好决定。”

而就今年的形势来说，随着澳储行连续两次降息，目前利率已达历史最低，同时澳大利亚审慎监管局（ARPA）也降低了对借款人的偿贷能力要求，这些都让买家能从银行和金融机构借到更多的钱，从而在市场上拥有更多的选择。

市场的大环境也趋于稳定。经历了过去两年的波动，如今澳洲的房产市场正在稳定，并开始回暖。同时，随着大选的结束以及随之公布的减税政策，市场的信心也在逐渐增强。这些都为购房者，尤其是首次购房者营造了更为确定的市场趋势，有助于降低决策的难度。

当然，没有人能百分之百地预测市场走向，所以我们建议买家尽可能多地搜集市场信息，一旦发现合适的房产，就不要犹豫，该出手时就要出手。而我们启泰作为专业人士，自然也非常乐意用我们的专业知识和市场经验，提供最优质的服务，帮助买卖双方实现最理想的结果。

素材来源：domain.com.au，ABC News等