302 Church Street, Parramatta

• 满租永久产权大楼提供未来投资或自用的机会

• 目前是一栋两层高的建筑，有8个租户，位于显眼位置

• 位于Parramatta著名的美食街，邻近所有设施

• 三面临街的理想美食街物业，位于最繁忙的Church 和Phillip Street拐角处

• 占地面积达774.3平方米*

• 净出租面积1,001平方米*

• 目前收入为$754,390*+ GST，有上升潜力

• 可从后方进入

• 长期知名零售租户，包括Coco Cubano

• 具开发潜力，已建议增加容积率(FSR)

地址：302 Church Street, Parramatta NSW 2150

产权：Lot 1 in Deposit Plan 211499

地方政府：Parramatta市议会

土地面积：774.3平方米*

净可出租面积：1,001平方米*

现时土地用途：B4 混合用途

限高：12米及120米

容积率：3:1及10:1（建议容积率：16:1^）

现时总租金：$754,390* (不包括 GST)

支出：$165,208*

物业现时情况：302 Church Street, Parramatta位于悉尼最繁忙的零售中心之一，为两层高的永久产权建筑。物业维护良好，布局灵活实用。净出租面积约为1,001平方米*，全部租出，共有8名租户，三面临街，位于Church Street 和 Phillip Street显眼位置。

*大约 / ^ 须待市议会审批

“一个真正的美食天地，当你漫步在Parramatta的街道，感觉就像环游世界一样。从高级餐厅到美食广场，市场摊位到露天餐厅，在Parramatta你可以找到各式各样的美食和不同风味的佳肴。这是一个充满活力和多样化的美食天堂。”

从Parramatta Winterlight，Parramatta Lanes，到新开业的优质餐厅和悉尼一些一直深受客人喜爱的食店 ，美食街几十年来一直是Parramatta的餐饮，娱乐和夜生活中心。

‘302 Church’位于Church和Phillip Street的拐角处，在“美食街”的中心占据着最佳的位置。随着Parramatta的快速发展，对多样化的餐饮和娱乐选择的需求非常强劲。零售和商业租户将争相满足这方面的需求，希望受惠于强大的消费力，从每天的办公室午餐人群，到Parramatta CBD不断增长的居住人口。位于繁忙十字路口的302 Church Street正准备充分利用这一切的优势。

• 美食街最繁忙的街角——Church和Phillip Street

• 为租户和自用买家提供大量的临街和广告牌机会

• 后方紧靠Parramatta的美食街市议会停车场，随着河畔停车场关闭，改建为应用艺术与科学博物馆，这里很快将成为游客和购物者的主要停车地点

• 从Parramatta CBD的主要高端住宿设施，包括Park Royale酒店、Novotel酒店和Meriton酒店式公寓可步行到302 Church Street

• Parramatta主要文化节庆活动及活动的中心，如Parramatta Winterlight、Parramatta Lanes等

< 10分钟步行范围 >

302 Church对任何租客来说都非常有吸引力。“10分钟步行范围”将确保有稳定的租户供应，因为在距离物业约10分钟步行距离的范围内，都会有“全天候”不断的人流来往于CBD的重要景点:

• 计划兴建的应用艺术与科学博物馆- 150米(步行2分钟)

• Parramatta河畔剧院- 220米(步行3分钟)

• Parramatta广场- 350米(步行4分钟)

• 西悉尼大学Parramatta校区- 500米(步行6分钟)

• Jessie Street中心- 500米(步行6分钟)

• Parramatta Westfield购物中心 - 550米(步行6分钟)

• 乔治街商业CBD - 600米(步行7分钟)

• Charles Street渡轮码头- 650米(步行8分钟)

• Parramatta Bankwest体育场- 650米(步行8分钟)