【澳洲房产】7月,卖房需证明“我是澳洲人” 否则ATO将会扣留售房款项

2017年06月08日 盛通澳洲房产投资



澳大利亚6月8日实时汇率:

1澳元=5.1173人民币元



下个月开始,如果澳洲卖家出售的物业价值超过75万澳元,那么他们不得不通过ATO证明“我是澳洲人”。


因为根据上个月颁布的联邦预算案规定,非澳居民的预提税起征门槛已从200万澳元降至75万澳元。


据RealEstate网站报道,GlobalX首席执行官Peter Maloney表示,卖家目前唯一能避税的方法就是证明“我是澳洲人”。


据悉,新的联邦预算案大概对超过60%的卖家和买家造成影响,根据规定,非澳居民的预提税率从原先的10%增至12.5%,预提税起征门槛也从200万澳元降至75万澳元。


Maloney称,新政的实施让卖家在解决过程中面临更大的压力和成本。


很多澳洲人不明白为什么他们需要清关证明,物业价值链的所有部分都在数字化,这就意味着,要耗费买卖双方更多的时间及金钱成本。


澳洲移民协会会长Santina Taranto称,如果没有这张清关证,那么卖家就不会收到所售物业的全部款项,而是由ATO代为扣留。


一般情况下,卖家申请两个星期内都能获得身份证明,ATO发言人表示,通过ATO网站可以在线获得清关许可证申请表,几个小时内就能通过大部分申请。



收藏 已赞