【澳洲房产】在澳洲“以房养学” 你懂多少?

2016年10月26日 盛通澳洲房产投资


投资澳洲房产获利的一个重要方法就是“以房养学”,这是一种新颖的留学投资方式。


换而言之,您的子女在澳大利亚留学时,家长购买一套当地的房产,这样既能满足子女的住宿需要,又可以把多余的房间出租收取租金。收到的租金可以用来支付子女的生活学习费用,可谓是一举多得。

当然,有不少人也会对这个概念产生疑问。今天小编就为您解答几个问题。






“以房养学”的常见问题:


1
第一,“以房养学”的优势是什么?


可帮助您的孩子在忙碌时期减少负担


根据澳大利亚政府的相关政策,留学生大学毕业后将获得为期两年的工作签证。在此期间,学生如果一边烦恼工作,还一边浪费精力在搬家和房租上,其负担会大大加重,同时还增加了其留学的成本。



不用担心租到不满意的房子,一心一意拼前途


墨尔本租到实惠好房确实不容易,贵的房子也并不是每一个学生能承受得起,房源竞争压力大,所以对留学生而言,有一个稳定的居所极为重要。其次,学生在澳洲应以学业为重,用出租房间的资金即足够作为平日的生活费,而且还利用别人打工的时间去不同公司做义工与兼职,为将来留澳工作之路铺好了道路。



投资回报稳定


土地是不可再生资源,这是房产能保值及增值的根本。

澳洲房产近年来有着稳定的增长幅度,澳洲的房产土地所有权是永久的。因此,购得一处心仪的房产是许多投资者的首选。另外,子女完成学业后,可卖掉原有房产从而获得一笔可观的收入,当然也可以继续通过房屋出租获得收益。




2
如何选择合适的房产


一般来说,选择房产需要考虑以下几个方面:


房产距离公共设施的位置,是否为学区房?

房产是否交通方便,购物方便?

房产所在区域环境是否安全,人文环境是否良好?

房产是否容易出租和管理?

房产售价是否在所在城区的中位价附近?

房产是否能实现空租期短,租金回报率高?




3
“以房养学”是否真的实现稳赚不赔?


任何投资都有风险。“以房养学”作为一个投资理财的概念,必定也会存在一些风险。


完善的澳洲房产法律体系提升了房地产市场的稳定,投资者的资金安全有保障。澳洲拥有强有力的核查与制衡制度,以及备受尊重的司法和执法系统。澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架,且澳大利亚的房产市场受严格的国家房产和消费者法律的密集监管,保证您作为一名购买者而受到法律全面的保护。


澳洲房产投资是一种安全的选择。澳洲房市属于高透明度市场,在世界房地产市场透明度排名前列。健全的法律、完善的法规、成熟的管理规范和自由的市场经济等等这些因素都是保障澳洲房产市场健康稳定发展的前提。



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