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随着国内房地产估值过高与供应量过多，加上人民币贬值潮下，部分投资者于近年更多的选择海外房地产作为资产配置的一部分。一方面物业升值潜力较国内高，另外租金回报率高达5-15%，较国内平均2-3%高。而在澳洲，楼花是一种优质的投资选择。
楼花 在澳洲也叫期房，是指一项地产开发项目在动工兴建前先交订金，分期付款方式销售出的房屋，实际上就是未完成的房屋。因为有如开花（付钱）才结果（建成），所以有了楼花这一说。
澳洲购买楼花，优势很明显，如可以有缓冲期准备余款，投资门槛低，早期以很少的现金投资非常有前景的区位。
与中国不同的是，在澳洲购买楼花，投资者在交房前不用交付定金以外的任何费用，而交房之后，投资者可以通过租金等收入支付按揭费用，免除还款压力
客观来说，任何投资都会有一定的风险，投资楼花也不例外。对于投资者来说，这些风险都可以通过了解市场与相关政策法规以做到最大限度的规避。
比起现房来说，楼花的价格浮动相对较大，因此作为投资者来说，在购买心仪的楼花前应该对该楼盘以及周围楼盘的房价做一个深入的了解，争取以最具优势的价格购买到自己想要的楼花。选择背景雄厚，资金充足与信誉良好的开发商同样也是非常重要的。
虽然澳洲投资环境安全且透明，但【澳洲智慧置业】专业人士建议选择楼花时还是要通过专业机构咨询，以确保自己的权益。
下面我们继续来关注澳洲利率的新闻
澳洲央行结束了两个月的暑假时间，开始工作，今天举办了2016年首次利率决议会议，并且宣布利率为：2% 。
澳联储政策声明：如有必要进一步宽松政策的空间，维持利率不变是合适的。未来一年或两年通胀率可能维持低位。且声称，通胀逐渐接近目标水平。并将判断近期金融市场波动是否可能导致经济成长减弱。
2015年已经过去，澳洲房地产市场在经历了三年飞速增长后，后面的走向无疑是值得关注的话题。
澳洲一些顶尖经济学家们对房市将骤跌的说法进行了反驳。Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson称悉尼和墨尔本的房价之前飙涨，最可能的结果就是房价继续增速，虽然涨幅减缓，但绝不可能下降。
墨尔本
悉尼
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham明确指出，2016年悉尼和布里斯本的房产价值不仅不会下跌，而且还将继续上涨。 Bloxham预计，悉尼的房价2016年将上涨5%到9%，墨尔本和布里斯本将上涨4%到8%，整个澳洲的房价将上涨6%。
布里斯本
SQM Research的总经理 Louis Christopher先生认为来年布里斯班涨幅应当在5%-8%之间，甚至还有机构说SQM的预测太保守，布里斯班增长会破10%。预测数据不同，但基本都是看涨。
黄金海岸
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