澳洲人买不起房子怪中国人？！这锅我们不背！外国人买走新州11%的房子，中国人走了房价也不会降！,澳洲新闻微信公众号文章

最近，澳洲本地人购房者有些压力山大，最新数据显示，新州出售的独立房和单元房中，有11%都被外国人买走，在大悉尼（Greater Sydney）地区，海外买家比例更高，但是这次没有数据公布。

新州财长佩罗特(Dominic Perrottet)已经意识到了这个问题，他表示，澳洲梦是拥有自住房屋，尽管海外投资者为新州带来重要资金，但政府将以澳洲人的考虑为优先。

在6月份的预算案中，财政部将提升印花税比例。外买家多缴纳印花税的新政策一旦推行，本土民众会自然而然地受益。

新州反对党领袖弗利 (Luke Foley) 表示，一旦当选，会将海外买家印花税提升至7%，与维州的水平看齐，并且将海外买家土地税由现时的0.75%提升至1.5%。

从去年7月到9月，共有2995套公寓被出售给外国人，共收取1.15亿澳元的印花税。澳洲本地人则在去年同期缴纳了7.66亿澳元的印花税。

从上图中我们可以发现，中国投资者占33%，英国、新西兰投资者占11%，印度占10%。

但是，新州州长Gladys Berejiklian在新闻媒体发布会上却表示，对外国投资者多收印花税是为了增加政府财政收入，并不是为了帮助澳洲本土的首次购房者。

澳中关系研究所的负责人James Laurenceson教授也提出质疑。他说：“悉尼房价仍在持续猛涨，就算海外买家数量减少，房价也不一定会下跌。”有观点认为，以中国买家为主的海外购房者把澳洲本土买家挤出了房市，Laurenceson教授也不认同这一观点。他说：“来自海外的中国购房者只占新州购房需求的3.6%，而且大部分还是新建的公寓和其他类住房，不是已建房。”

Laurenceson教授还指出，澳联储（RBA）长久以来一直在讨论一个事实，即海外购房者所购买的房屋和澳洲本土购房者所购买的房屋并非同一类型。此外，海外购房者还客观上促进了新州房屋供应量的上涨。

新州房屋协会联盟 (NSW Federation of Housing Associations)行政总裁海赫斯特(Wendy Hayhurst) 表示，有传闻证据指一些投资物业是空置的。悉尼大学城巿规划教授菲布斯 (Peter Phibbs) 表示，这一数据应反映实际情况，但仅覆盖三个月，或有偏差。