今年，新州和维州都通过了重大的租赁改革。昆州一项租赁相关审查正在进行中。西澳州也正在推进租赁的改革。今年，build-to-rent这种新兴的租赁式住房正在蓬勃发展。这类的公寓楼由基金会或机构所持有，并出租给有需要的租客。

根据最新的人口普查数据，近三分之一澳人选择租房生活。随着近年来，房价涨幅超过了工资涨幅，选择租房生活的澳洲人比例正在逐步上升。维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）执行负责人艾玛·金（Emma King）说道：“当政府知道人们在关注选举时，一些关键的政策都会列入议程。”

金透露，维州的租赁改革是在2017年年末首次公布的，当时正为州补选提供了一次“小补刀”。今年，维州议会通过了这项改革，限制租金的上涨，并为用宠物的租客增加了权利。

新州会在2019年年初进行下一次大选。州政府已经开始立法规定房间照明及通风的最低标准，限制租金的涨幅，并避免对违反租约的家暴受害者进行出发。但该计划因未能取消无理由驱逐租客一项而遭受弹劾。新州租户联盟（Tenants' Union of NSW）高级工作人员里奥·帕特森·罗斯（Leo Patterson Ross）认为，这些法律能明确租户的权利，但没有扩大租户的权利。“他们只是明确了义务条件，但实际问题依然还会存在。”

昆州正在进行一项租赁相关的审查。昆州的租客呼吁能加快公平退还押金的行政机制，限制租金的涨幅并立法约束无理驱逐租客的行为。昆州租户联盟执行负责人本尼·卡尔（Penny Carr）说道：“越来越多的市民选择租房，越来越多市民会长期租房。也有越来越多人会选择租房一辈子。如果我们能在二三十年前就能完成这些立法，那么这段时间只是在从出租屋到真正的家的过渡期罢了。”

西澳州刚刚通过改革，保护遭受家暴的租户。租赁网站rent.com.au执行负责人格雷格·巴德（Greg Bader）认为，西澳州的改革推进正往正面的方向前进，只是还没有新州和维州的立法覆盖面那么广罢了。西澳州房地产时长较弱，所以租房更加容易。他说道：“几年前，悉尼和墨尔本租房就开始越来越难了。所以人们开始呼吁立法。”

来源：Allhomes

编辑：Yiu.

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