墨尔本东南地区和西南地区的增长走廊，其地价已增加了40%以上，成为市场上表现最好的地区。

在过去两轮市政估值中，墨尔本东区一直是估值涨幅的领先地区。但今年涨幅最大的是位于增长走廊地区，包括Frankston城区，该地区的房价上涨了42%，附近的Casey城区和西南地区的Wyndham城区的涨幅接近40%。

维州政府法定估价师 Robert Marsh周四表示 "市议会报告中阐述，影响房价的原因包括买家在增长走廊中寻求可负担房价的房产"。

“其他推动增长走廊地区房价上涨的因素包括，修订开发规划的影响，增加房产价值的各区域发展框架(PSP)，以及首次购房者补助和靠近学校的地理位置。”

Marsh更指出的另一个因素像是Braybrook和Tottenham地区“中产阶级化”现象。

政府官方估价是对整个城市的一般估值，现在已从两年一次改为一年一次。这些估价被地方政府应用在评估该城区房产税收的用途上。州政府已在每个城区对所征收利率总额增长实行2.25%的上限。在每个城区内，每栋房产皆与该地区内的其他房产进行相对评级。

Star Weekly也于周二报道中说明，一份新的房产报告显示，尽管市场正在放缓，但由于首次购房者的需求，Wyndham城区仍在拥有“平稳”的销售活动。

房地产研究员兼作家特里•赖德(Terry Ryder)所运营的hotspotting.com.au 网站发布一份最新房价预测指数，墨尔本房地产市场已经过了峰值，但于城郊地区仍有“稳定的房产活动”。

Ryder 表示:“首次购房者活动相当活跃，是60年来的最高水平，主要集中在墨尔本和悉尼的边缘地区。而这是因为该地区可负担房价，以及州政府在为首次购房者提供的印花税优惠。“

“Wyndham Vale、Truganina、Tarneit、Point Cook地区....已过销售高峰期，但这些地区仍然拥有相当强势和稳固的市场。在截至今年5月过去的12个月里，价格预测指数(Price Predictor)显示，Hoppers Crossing的别墅中价位上升了25%，至$535,000澳元。

Werribee别墅中价位上涨了21%，至$480,000澳元;Wyndham Vale 上涨18%，至$455,000澳元;Tarneit上涨15%，至$525,000澳元;Point Cook上涨14%，至$630,000澳元。

Ryder表示:“在截至今年5月的12个月里，Point Cook的房屋销量接近900笔。在Werribee有近800笔销售，Tarneit地区大约750笔销售，Hoppers Crossing大约650笔销售，这些都是非常高的销售量。”