项目名称：Spectrum

项目类型：公寓|楼花

项目规模：346套

项目特点：无与伦比的悉尼城市天际线景观，以及内部超大园景绿地景观。

开发商： Meriton

交房时间：2019年中

项目区域位置

Spectrum位于悉尼城南城市改造计划的核心位置，距离Mascot火车站及Meriton倾力打造的Mascot Central购物区仅100米，距离悉尼CBD仅5公里。周边环绕绿影婆娑的公园绿地及平台花园。远离城市喧嚣，独享闹中取静。由Botany Bay市政府管辖，并且Mascot是该市政区的行政中心。

项目交通

火车

从Spectrum 出来步行350米即可到Mascot火车站。 小区门口就有woolworth超市， 各种餐厅等。

到悉尼大学总计是23分钟 

从家门口出发到redfern或者站总需要14分钟+从redfern火车站步行到学校9分钟

公交

多条巴士（公车）线途经Mascot的Botany Road或Gardeners Road，包括20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士，前往悉尼市中心、Kingsford、Sans Souci、Westfield Eastgardens和Port Botany巴士总站等目的地。

周边学校配套

世界名校环绕，教育资源充裕

大学

Spectrum距离新州知名的三大学府悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学都在6公里以内。地理位置优越，以及低于CBD房租，使得该区成为学生集中居住区域。项目距离悉尼大学仅有5.4公里，并且是距离悉尼大学较近的几个东部区域里，唯一通火车的区域。

悉尼大学

新南威尔士大学 

从项目门口步行260米乘坐418路公交车直达新南威尔士大学23分钟

悉尼科技大学

火车直达26分钟即可

Mascot 公立学校

Mascot Public School为Mascot当地的孩子们提供1-6年纪教育。共有男女学生400人，教师20多人。在整个新州3000多所中小学中，该校跻身前30%。

St Therese's School

St Therese's 是Mascot区的私立小学，规模比起上面的Mascot Public School稍大，约有男女学生620多人，教师40多人，排名比公校稍好，这所学校跻身前30%。

附近小学：

Gardeners Public School . . . . .900m

St Therese Catholic Primary School . . . . .1.7km

附近中学：

J.J. Cahill Memorial High School . . . . .1.7km

Sydney Boys High School . . . . .4.9km

Sydney Girls High School . . . . .5.2km

生活

居民满意度高，生活配套应有尽有

Spectrum附近最主要的消费地段是Botany Road，在这里开设有各式商店和服务机构，包括华人超市和餐馆、意式薄饼、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。衣食住行，都可以在这里方便解决。

娱乐

项目周边共有8个公园，包括Mascot纪念公园和L’Estrange公园。在邻区Eastlakes有高尔夫球场，位处Corner King Street和Vernon Avenue交界处的TheLakes Golf Course，还曾举办多项国际赛事。

内部装修与设施

• 顶级配套设施，纵享品质生活

• 舒适的起居空间

• 起居及厨房区域；

• 通铺大尺寸时尚地砖；

• 整体冷暖双制式空调；

• 每间卧房都配有无框炫黑镜面入墙柜；

• 大多数公寓拥有媒体房预装宽带网络及付费电视接口；

• 室内洗衣房预装烘干机及储物柜。

5星级度假式休闲设施

室内水上中心，配备恒温泳池、桑拿浴室和Spa；

设施齐全的健身房；

户外休闲区；

1200平米的中央园景绿地，绿荫成趣；

烧烤和野餐区；

儿童游乐区；

便捷的底楼商铺；

敬业的驻地物业经理和保安人员；

电梯直达地下车库，可视对讲门禁系统。

户型图与价格

户型推荐 1   

1居室不带车位  A栋   总高是12层（G-11）

103价格71.5万澳币 朝向是北  采光的  

203价格72.1万澳币   

户型推荐 2

2居室带一车位  B栋  

718价格103.2万澳币 朝向南

户型推荐 3

3居室带2车位  A栋   总高是12层 （G-11）

403户型价格是131.8万澳币 朝向东

投资潜力

Spectrum项目所在区域住房空置率仅为1.9%，低于澳大利亚平均空置率3%！说明该区域租房需求强劲。在15-16年间，该地区两房公寓房租平均涨幅为9%，两房房公寓售价平均涨了8.3%。全新的两房两卫租金价格已经可以到达680澳币每周，三房两卫租金价格更是900澳币每周。

得益于新州政府公布的各项发展计划，如West Connex Stage 2，悉尼机场扩建及Green Square发展计划，Spectrum项目所在区域将成为新州发展最快的区域之一，升值潜力极佳。