澳洲房价一年跳高逾10% 墨尔本劲扬9.4%,CityDiscount房产服务微信公众号文章

由于处于历史最低水平的官利刺激了房贷需求，2013-14财年澳洲各大州府城市的房价录得两位数的涨幅——10.1%，不过增长速度已有所减缓。

根据周二发佈的PR Data Rismark房屋价格指数，在截至6月底的12个月内，澳洲各大州府平均房价上扬1.4%，扭转了5月份下跌1.9%的颓势。

过去一财年，雪梨的房价涨最勐，升幅达15.4%，墨尔本也劲扬9.4%，布里斯本升7%，达尔文扬5.7%，柏斯涨5.2%，阿德莱德多2.9%，堪培拉上行2.9%，霍巴特的房价录得最小的涨幅，仅增加2.5%，低于通胀率。在当前的增长周期中，澳洲我房价跃升了15.5%，雪梨的房价自2012年5月份以来已飙高了23.1%。

PR Data的研究部总监Tim Lawless指出，回望过去一财年，澳洲各大州政府的房价于去年八月份达到顶峰，单单八月份的涨幅就到达4%。他说: “自那时以来，房产交易的资本收益率已趋向于一个可持续水平。澳洲各大州府房产的升值速度放缓，对于政策制定者和那些寻求购买房子的澳洲人来说，是一个受欢迎的好消息。”

Lawless预计，由于现金利率仍处在历史低水平，房产会得到很好的支持。而最近几个月房价指数的波动有可能是因为季节性因素。”上一次我们看到季度房价指数呈现负增长还是在去年5月份的时候。”

雪梨依然是全澳各大州府中房价最贵的城市。5月份，雪梨住宅房的平均中价位是69万元，相当于霍巴特房价的两倍，后者的房产平均中价位是32.8万元。