墨市房产丨入市房产增加,市场热度略减

2016年11月14日 KVBFX墨尔本



墨尔本的房产拍卖市场在刚过去的周末热度有所减退,成交率为11周以来的最低。尽管如此,77.6%的成交率仅略低于前一周末的79%,且远高于去年同期的69.8%。
 
上市房产数量的增加可能是导致清盘率较低的原因。在上周末共有1106场拍卖,远高于前一周末的816场,但仍低于去年同一周末的1339场。
 
随着未来几周拍卖数量的继续大幅增加,春季后期清盘率将会如往年一般放缓,买家也将获得更多的选择。本周六墨尔本将有大约1150处房屋进行拍卖。
各地区的成交数据再次差距甚微,这是今年墨尔本春季市场迄今为止的一个特点。
 
不过,表现最佳的地区仍被北区和西区所占据,其清除率分别为86.4%和82.3%。接下来是东北区,为80.3%,其次是外东区为79.7%,内南区为78.2%,内东区74.1%,市区73.8%,东南区则表现较差,清盘率仅为69.6%。
 
据报道,上周末所有拍卖中所出售最昂贵的房产是位于South Yarra的四卧室房屋,以570万澳元出售。


而最便宜的房产是一处Tullamarine的两居室住宅,售价为25万澳元。


墨尔本上周末拍卖的中间价格为802,500澳元,高于前一周末的735,000澳元,并比去年同期记录的790,000澳元高1.6%。据报道,上周末墨尔本房产拍卖市场中所成交房产的总价值为5.023亿澳元。
澳大利亚统计局最新数据显示,9月份墨尔本住宅建筑审批量下降,独立房下降了11.3%,单元房数量下降了28.7%。
 
尽管9月有所下降,但与去年同期相比,今年前10个月的独立房批准总数量增加了10.2%;而与此同时,单元房审批下降了8.5%,表明近期此类活动增长的势头可能正临近尾声。
 

最新的10月空置率数据也显示,房产在墨尔本还存在一些空缺,独立房空置率在1.5%;而单元房稍好,空置率为2.6%,不过仍然远低于去年10月3.6%的水平。


文章内容译自Domain.com



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