利率削减，助推房市

2016年08月08日 KVBFX墨尔本


澳洲央行上周公布了削减利率的决定，墨尔本周末住房拍卖市场进一步高涨。

周六拍卖市场的最终成交结果为77.9%，创今年第二高，高于上周末的75.7%，但是低于去年同期的79.5%。然而，仅有612处房产在上周末进行拍卖，此数据稍低于前一周末676处的记录，并远低于去年同期的950处房产。

未来数周的房产拍卖数量预计将逐步回升，但仍将远低于去年同期市场火热时的纪录，整体上市数量会接近2014年和2013年的初春市场。
墨尔本东南区上周末清盘率最高，为87%。 其次是内南区83%，外东区79.2%，西区78.4%，东北区78.3%，北区76.3%，市区75.4%，内东区73.2%。

上周末拍卖成交价格最高的地产位于Canterbury，售价411万澳元。


价格最低的房产为位于St Kilda的一室公寓，售价为21.1万澳元。


上周六拍卖中间价格为77.75万澳元，高于前一周末的75万澳元，不过比去年同期82.1万澳元的数据低5.3%。市场总成交量是2.53亿澳元。
墨尔本房产市场七月清盘率稳健增长，从67.7%增长至71.7%。 平均房屋拍卖数量从723大幅下滑到457，远低于去年同期数据的585。本年度目前为止，墨尔本拍卖数量为18505，比去年同期减少239（1.3%）。

低利率是房产市场火热的关键因素，官方利率不断下调刺激了房市的热情。6月份通货膨胀数据连续两个季度CPI低于澳联储目标，澳洲央行上周最终决定下调利率到1.5%。银行贷款利率的下调，有助于稳固澳洲房产市场的信心。


本文译自domain.com

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