澳洲房产或又迎来新高峰小学生及监护人签证推高国人购房欲,去澳洲咨询留学微信公众号文章

7月1日起，六岁以上外国学生可以申请澳洲的学生签证，而且他们的监护人也可以申请监护人签证（子类580）。

从新签证宣布以来，中介收到的国内人对澳洲房产的咨询大幅增加。接受澳大利亚教育、附近有一所好学校正成为吸引外国投资者的住宅的一个主要卖点。
目前的留学申请基于移民风险级别进行评估，大多数中国学生申请在三级水平，这是最高风险排名，申请人需要提供大量证据来支持留学申请。

这一新签证变化是在特恩布尔总理4月访华期间宣布的，这也意味着持有该签证的非澳洲居民可以购买多套新房或一套二手房。

从新签证宣布以来，对澳洲房产的咨询已经增加近20%。想要孩子在澳洲学习的国内家庭在询问小学生和监护人新签证。

这会增加需求，也将推动新屋的建设。在学校区有新的开发潜力，来自国内买家的需求会促使开发商建新宅，从而增加住房供应，这有助于压低价格。政府已经对此做了研究，他们发现，其实国内买家推动了新宅供应从而压低了价格。
该签证有效期是两年，签证持有者不能在澳洲工作，在澳洲期间也不能申请其它类别签证。

本周，新南威尔士州跟随维多利亚州，也向外国买家引入了印花税和土地附加费，这将使平均购买价增加约5万澳元。悉尼中位房价已在100万澳元左右。

监护人签证不能保证永久产权

该签证计划并不是一个赐给富有的外国投资者的契机，买家很快会发现将面临澳洲外资审查委员会（FIRB）的大量审查。到某个阶段海外买家得变成永居身份或者入籍才能继续拥有这些物业。
（资料来源：滴答网）