澳大利亚银行业监管机构已提议要废除一项规定，照这个规定，各大银行要使用7.25%的利率对所有申请抵押贷款的客户进行还款能力评估。这个政策可能就要废除了。

在抵押贷款增长持续放缓之际，APRA（Australian Prudential Regulation Authority，澳大利亚审慎监管局）已要求各大银行取消7%的抵押贷款评估下限，此举将帮助新申请抵押贷款的客户申请到更多的贷款额。

2014年12月，澳大利亚审慎监督管理局（APRA）为了让当时鼎沸的房产市场冷却下来，引入了一套宏观审慎评估体系，而其中最为重要的一项规定就是银行对借贷人能力的评估利率最低为7%。也是这一政策，最终导致了2017年下半年开始的房价的修正。

实际上，大多数银行都会用7.25%的评估利率对客户进行还款能力评估。而目前，许多抵押贷款的实际利率还不到4%。

5月21日，APRA提议澳洲各大银行不再使用7%的利率对客户进行还款能力评估，称，各银行可以自行设定还款能力评估的利率下限。这意味着，同等收入的情况下，贷款人将会贷到更多的钱。

APRA主席Wayne Byres说：“目前澳储行的现金利率处于创纪录低点，可能在一段时间内会一直维持在这个历史低位，7%的还款能力评估的利率下限与实际贷款利率之间有一个相当大的差距，这个下限可能是没有必要的。尽管我们要求各大银行调整还款评估利率下限可能会帮助客户申请到更多的贷款，但这并不意味着APRA不再重视健全的贷款标准了，相反，我们只是意识到目前的利率环境并不能确保所有的贷款产品都能达到7%的统一强制利率下限。”