贫穷与落后早就不是柬埔寨的关键词

2019年05月15日 海外房产


                         


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贫穷、落后

这是几年前大家对柬埔寨的评价

经济黑马、旅游胜地、投资沃土

是如今大家对柬埔寨新的认识。



短短几年时间,柬埔寨从大家心中的“小丑鸭”,摇身一变成为让世界都认可的“白天鹅”。


曾经的“东方小巴黎”,现在的“东南亚明日之星”,正以连续8年超7%的GDP增长速度傲视群雄,崛起为一座魅力之国。



继中国超级富豪马云3月11日亲赴柬埔寨之后,薛蛮子与吴宗宪同行柬埔寨考察投资环境。随后,影视大咖曾志伟现身柬埔寨打卡知名景点。


虽然网上爆料只有几张聚焦本人的照片但这都营造出一个氛围:多个大咖一致唱多柬埔寨!


为什么众多大咖不约而同聚焦柬埔寨?


这个目前人均GDP不到1500美元的不发达国家到底有什么魔力?



政局稳定,开启经济上行模式



柬埔寨正处于经济发展飚速时期,GDP以平均7%的速度稳定增长,是全球近10年成长最快的国家之一。


成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻,成为东南亚的新兴投资点之一。


洪森首相执政期间,政局稳定,经济发展势头强劲。2018年柬埔寨大选洪森连任,大选之后就是最佳投资时机。



东盟核心,一带一路桥头堡



柬埔寨位于中南半岛西南部,地理位置优越,正处于东盟核心、大湄公河次区域,是战略性极佳的地理位置,亦是前往全球重要市场的要道,同时又是泛亚高铁枢纽“一带一路”的桥头堡。


对柬埔寨而言,这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量。


该项目预计2020年建成通车,柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。



人口结构年轻化,巨大消费红利



柬埔寨的人口结构极度年轻化, 30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,劳动力充足。


年轻的人口结构为柬埔寨的经济增长提供了充足的劳动力,巨大的人口红利也进一步为柬埔寨房地产的发展提供了基础。



旅游业发达,刺激经济持续发展



据统计,2012年到2018年间,赴柬埔寨旅游的人数从350万增长到620万以上


世界旅游组织发布报告称,旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。


其占GDP的比例超过10%,由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%,是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。



无外汇管制,经济自由度高



柬埔寨是东盟国家中,公认投资管制最少的国家,经济自由且商机无限。


无外汇管制,包括银行、保险、交通、通讯等所有行业都允许外资独资。


其中房地产市场更凭借“高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险”等优势吸引了众多投资者的目光。


数据显示,2018年中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%。



房价起点低,成长空间大



《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨首都金边目前均价2500美元/㎡,以平均高达15%涨幅增长,是东南亚首都中价格最低、增长率最高的城市。


同时金边公寓出租率90%,核心区域的租金回报率高达10.8%,柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。



永久产权,财富世代传袭



2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,无遗产税。


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