摩根大通预测:澳洲一年内连续四次降息,利率低至0.5%​!

2019年05月30日 悉尼名城快讯



摩根大通(JP Morgan)首席经济学家Sally Auld预测,到2020年中前,澳联储将连续四次降息,利率低至0.5%。以此保护澳大利亚的就业市场,推动经济增长。



专家们还一致预期在下周二的联储决策会议中大银行都将通过降息0.25%的决议,使得澳官方基础利率降至1.25%。



Sally Auld表示,一旦将通胀因素考虑在内,实际现金利率其实处于三年来的最高水平。这表明,要将现金利率降至“适当”水平,就必须降息超过半个百分点。 由于澳大利亚央行急于降低失业率,除了到明年年中实现0.5%左右的现金利率外,别无选择。

“国内经济面临的结构性困难—家庭资产负债表去杠杆化、收入增长持续低迷、贷款标准重新调整、房地产市场再平衡等,都要求澳洲长期保持低利率。” Sally Auld还表示,"如果不进一步削减利率,经济增长将无法充分好转,从而达到降低失业率的上的。"



现在澳大利亚官方现金利率:1.5%


金融市场预测下周二澳联储降息的可能性高达86%,可谓是降息势在必行。


今年头3个月,澳大利亚经济增长速度为“疲弱”的0.2%。主权国债价格急速走高,收益率显著下跌澳大利亚10年期国债收益率跌至1.48%,跌破澳洲基准利率。如此收益率,令众多投资者纷纷考虑投资转型。而尘埃落定的大选后给房地产市场带来的复苏强心剂,更是召回了大批投资者。



利率是未来预期的晴雨表,是值得投资者关注的指标。如果利率下跌,投机投资的人会大批涌现。信贷政策放宽、利率下调、购房税务优惠、购买首付降低等已经迅速成为澳洲房产投资回温的风向标。位于南半球最美丽城市悉尼情人港畔,由世界殿堂级发展商Lend Lease与悉尼市政府共同打造,是迄今为止悉尼市中心最大的综合一体化项目,不久这里将成为一个崭新的世界级展览、会议、休闲中心。


悉尼情人港,是全球最富浪漫腔调的商圈,还是一个最具创新性的街区。这里马上将迎来约3300户新居民,将形成一个更年轻化充满热情的摩登社区,一个朝气蓬勃的混合商业和零售中心。



悉尼情人港 豪宅捡漏!

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Lendlease明星项目Darling Square


Darling Square项目北临举世闻名的情人海港,东接悉尼CBD商业中心,南依悉尼科技大学与悉尼大学两所著名学府,西至悉尼著名的鱼市场(Fish Market);这里是创新技术和世界级的城市设计理念的完美结合。



  • 步行几分钟,即可搭乘多种交通工具:有轨电车、火车、公交

  • 高校环绕:悉尼科技大学(UTS)、悉尼大学(USYD)

  • 商业活动中心:悉尼中央商务区(CBD)、悉尼会议展览中心、悉尼唐人街、达令港商城、The Star赌场

  • 人文景观:悉尼情人港、海德公园、悉尼塔、皇家植物园、悉尼歌剧院、悉尼海湾大桥、岩石区旅游购物圣地、悉尼鱼市场、悉尼博物馆、悉尼艺术馆


  • 极为便利的5分钟生活圈:

  • 步行5分钟可达200余家咖啡厅、餐厅

  • 步行5分钟可达100所酒店

  • 步行5分钟可达30个公园和广场区域

  • 步行5分钟可达12个电影院和戏剧院

  • 步行5分钟可达20个高档的购物商场

  • 步行5分钟可达50个理发美容沙龙中心

  • 步行5分钟到达悉尼科技大学,距离悉尼大学也仅需15分钟步行

  • 步行5分钟到Haymarket 车站,距离中央车站也仅需10分钟步行

  • 步行5分钟到悉尼赌场以及高尚购物休闲中心

  • 步行5分钟到达Haymarket购物中心



Darling Square项目社区内:

楼下美食荟萃,商圈环绕


The Exchange精品高尚零售区


Steam Mill Lane美食街


Little Hay Street


Tumbalong Boulevard


全新Commonwealth银行办公大楼



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