摩根大通(JP Morgan)首席经济学家Sally Auld预测,到2020年中前,澳联储将连续四次降息,利率低至0.5%。以此保护澳大利亚的就业市场,推动经济增长。
专家们还一致预期在下周二的联储决策会议中大银行都将通过降息0.25%的决议,使得澳官方基础利率降至1.25%。
Sally Auld表示,一旦将通胀因素考虑在内,实际现金利率其实处于三年来的最高水平。这表明,要将现金利率降至“适当”水平,就必须降息超过半个百分点。 由于澳大利亚央行急于降低失业率,除了到明年年中实现0.5%左右的现金利率外,别无选择。
“国内经济面临的结构性困难—家庭资产负债表去杠杆化、收入增长持续低迷、贷款标准重新调整、房地产市场再平衡等,都要求澳洲长期保持低利率。” Sally Auld还表示,"如果不进一步削减利率,经济增长将无法充分好转,从而达到降低失业率的上的。"
现在澳大利亚官方现金利率:1.5%
金融市场预测下周二澳联储降息的可能性高达86%,可谓是降息势在必行。
今年头3个月,澳大利亚经济增长速度为“疲弱”的0.2%。主权国债价格急速走高,收益率显著下跌。澳大利亚10年期国债收益率跌至1.48%,跌破澳洲基准利率。如此收益率,令众多投资者纷纷考虑投资转型。而尘埃落定的大选后给房地产市场带来的复苏强心剂,更是召回了大批投资者。
利率是未来预期的晴雨表,是值得投资者关注的指标。如果利率下跌,投机投资的人会大批涌现。信贷政策放宽、利率下调、购房税务优惠、购买首付降低等已经迅速成为澳洲房产投资回温的风向标。位于南半球最美丽城市悉尼情人港畔,由世界殿堂级发展商Lend Lease与悉尼市政府共同打造,是迄今为止悉尼市中心最大的综合一体化项目,不久这里将成为一个崭新的世界级展览、会议、休闲中心。
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