重磅！莫里森宣布：7月开边界！留学生将允许返澳！1万人活动恢复！澳洲200万房东无奈：疫情期间损失惨重！

2020年06月12日 发现澳洲


解封迎来了加速！

刚刚，澳总理莫里森针对澳洲的解封再次发表讲话。


总理要求各州7月开放州界，同时宣布对解封作出调整：

公共聚集将以每人4平方米的空间为准，100人的接待上限将被取消。

也就是说，将允许恢复100人以上的聚会、活动。

户外的活动、运动和文化活动等进入解封的第三阶段：

总容纳人数不超过4万人的大型场地可以接纳25%的观众（客人）。

也就是说，最高达到1万人。


这对于解封进程来说，是一次很明显的加速。从现在几十人到一万人。

此外，莫里森还表示： 

国际学生将会被提前允许入境，目前具体计划还在商讨中。


莫里森要求：“各州长尽快开放边境，否则留学生无法回到学校所在州。目前的初步计划是，将留学生送到主要城市隔离，比如悉尼。”

莫里森肯定了昆州政府开放边境的决定——

昆州政府日前宣布在7月10日开放州界。 


对于墨尔本万人游行出现确诊一事，莫里森再次警告：

澳洲人不要上街参加抗议游行。


莫里森说：

“关于疫情最重要的是，目前澳洲的战略还是将消除所有州和地区联的所有病例。

如果我们能够消灭所有病例，那将是好事，但如果不能，澳洲将进入疫情常态化的状态。

目前澳洲已经做好了常态化应急准备。”

解封加速，意味着市场恢复也在加速。

这几个月受到疫情影响的澳洲市场，正在各界努力之下积极恢复。



维多利亚女王市场今天恢复


今天，关闭了几个月的维多利亚女王市场正式重新开放。


大约140家专卖店和摊位在A至F棚开放。

市场首席执行长Stan Liacos表示，市场人流量已恢复到疫情前的50％—70％，但收入却下降了90％


疫情期间，由于租金和停车场收入的损失，市场每周平均损失超过40万澳元。

墨尔本市议会决定介入提供财务支持，帮助维多利亚女王市场恢复运转。

据悉，维多利亚女王市场总部约有30％员工失业，管理团队工资也已削减了20％。提议的救助计划是在市场商品区关闭近三个月后提出的。




200万房东疫情下的无奈


而现在，国际航班还没有恢复，旅行禁令还在持续，澳洲的房屋租赁市场也一片惨淡。


今年4月，澳洲发布了针对疫情为期半年的“租客保护政策”后，几个月来大量房东都收到了租客要求减租免租的要求。

在澳洲2500万人口中，超过200万澳洲人拥有投资房产。

数据显示，房地产投资者平均年收益不到8万澳元。

其中包括不少不靠纳税人买单养老，而是靠租金生活的退休人士。


昆州的一对退休夫妇大卫和萝丝在Coorparoo有一套投资房，这套物业里住了5个租客。

最近大卫夫妇接到房客的电话：房客中有三人失业了，另外两个工作时间也缩短了。而且因为他们拿的是工作签证，没有资格申领JobSeeker。

作为体谅房客的房东，大卫和萝丝把周租从570澳元降到了370澳元，并且承诺直到房客找到新工作为止。 


大卫说，他们自己都是自筹资金的退休人士，没有老年金，只靠退休金、储蓄和租金收入维持生活。投资房的房贷已经还清了，所以他们非但无法享受负扣税，还得为租金收入纳税。

“我们的存款是没有利息的，现在大多数存款账户都是零利率。但账单却在不断堆积，市政费和水电费也没有减免。 ”


本次疫情下，政府提供给房东的支持并不多。

虽然多数州府都减免了土地税，但许多投资者本来就不用交土地税。

大卫和萝丝的投资房价值不足60万，这正好是昆州土地税的起征点，所以他们也没有资格享受减免。 

在许多情况下，房东还发现他们的保险根本无法弥补大流行期间的租金损失。“我们确实买了房东保险，但这种情况下无法获得赔偿。”


还有一名房东表示：他们房客要求降租40%，但经过商议，房东只能接受降价20%。于是房客最后连租金都没缴清就搬走了。自那之后，一直没有新房客，而同一栋大楼中至少有20套出租房也空了。

7月份随着州际旅行的恢复，房屋市场或许能够有所回温。


有人认为，疫情基本结束，是时候恢复市场了。

但是也有人认为反弹风险还是很高，还不到开放边境之时。

你对7月的解封加速怎么看呢？



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