据《时代报》统计数据显示，

目前维州有四分之一的人在租房。

为了为租客争取更公平的租赁环境，

维州政府出台了一系列房屋租赁新规。

规定显示，

中介在做房屋宣传时必须使用具体价格，

而不是一个价格区间。

并且现在房东每年只能涨一次房租，

而不是以前的每半年一次。

新规中，

房东在终止合同的时候必须给出一个明确的理由，

而在以前，

房东可以在“没有明确理由”的情况下提前120天通知租客搬出房间。

并且，房东不得拒绝租客的合理要求，

例如请求养宠物或安装空调、挂钩等。

消费者事务厅厅长Marlene Kairouz表示，

“如今，维州的租客人数比以往更多，

并且租期也更长，

因此为租客提供更加合理的租赁环境、

维护租客合法权益的要求也更加迫切。”

据悉，

维州政府在制定新规前对《住宅租赁法案》进行了严格的审查，

并且新规更加偏袒租客的权益。

政府新规中还包括：

• 当租金低于租金中位数的2倍时（即低于760澳元），

  房东索要的押金金额不得超过一个月房租。

• 当租客无法支付紧急修缮的花费时，

  房东应当在7日内报销花费，

  而不是以前的14天。

• 租客将能够在不征得房东同意的情况下要回押金，

  房东若在14天之内无异议，

  押金将自动退还给租客。

• 房东禁止在有意向的租客之间进行竞争报价，否则将被列入公开黑名单中。

• 房东必须在签订租约之前告知租客关于房屋的重要信息，

  例如是否有意向出售房屋，

  或房屋是否含有有害物质石棉。

政府最新公布的住房数据显示，

墨尔本的周房租中位数为400澳元，

整个维州地区的周房租中位数为290澳元。

但是在墨尔本低收入者中，

只有6.6%的人能负担得起房租，

这与10年前的30%差异显著。

Brotherhood of St Laurence的公共政策的高级经理Nicole Rees表示，

政府的租房新规将对租客产生显著且实际的影响。

尽管租房新规可能无法解决更为宽泛的住房负担能力的问题，

但是Rees女士表示，

“它将会消除一定的压力，

为租房者带来更多安全感和信心。”

Jesuit Social Services的首席执行官Julie Edwards对新规表示欢迎，

但是也敦促政府改善公公和社会住房供应，

以确保更多的人能够拥有住房。