随着寒冷的冬季的来临会让您远离海滩，然而，冬天确实是购买海边别墅或者度假屋的好时候。在购买度假屋时有许多要考虑的问题：我该在哪买？该买什么样的？怎样买？

一般来说购买度假屋的人出于两种目的；

一种是计划着要自己享受度假屋的

另一种是要通过投资度假屋来获取经济利益回报的

有的时候会这两种诉求都有，但是有一个因素却更为重要。在你开始购买之前，你需要了解你购买财产的动机是什么，因为这将从始至终影响着你做出的决定。根据不同的最终目标，你要做的研究和准备工作也将有所不同。

如果你是需要用于投资的，那么在寻找房产时要尽量去避免个人喜好，而降投资回报最大化。如果用于自己或家人的自住需求，那你需要看一下这套别墅或者公寓房书否符合你的需要。

无论哪一种目的，你在购买房产时都要考虑到我们下面强调的一些关键细节，这样您就会拥有自己的小天堂。

我能买得起吗？

给自己设定一个心理价位，做一次经济信用检查和确保贷款预批将会让您免除看中房子却不能支付的烦恼，当你确定了自己的支付能力了，在看中某处房子时给一个靠谱的报价。而这就是贷款经纪人能帮你的，可以跟我们聊聊你能够借到多少钱，我们将会如何帮助您。

我该在哪里买？

回答这个问题是相当关键的，会极大的影响到你是用于自住还是周末出租。从一开始你就要知道你的目的。

某些度假屋位于我们一些熟悉的度假圣地， 这些地方已经是一个非常成熟的地区。而一些“新兴度假屋”，通常情况下不太出名，购买价格或许会相对便宜，但是可能面临需求不大的风险，至少在刚购入时你的租金难以保障。

一旦你知道你想要购买哪里的房子，就要找到更多关于这个地区的资料。对你的首选区域进行研究，并考虑未来的发展计划。然后想想居住性和季节时间的因素。

我该如何出租？

出租度假屋有三个主要的方法

业主管理、物业经理管理、或者两者混合。

一些业主在网上做推广，比如www.stayz.com.au或者www.takeabreak.com.au，或者通过电话预定，同时让物业经理来照料一切。

业主管理给你机会去筛选旅客并决定租给哪一个合适的租客。但是要确保有人能够在租客入住或离开进行清扫、日常维护。最重要的是找到合适自己的方法。

对于新手来说的陷阱

把一处住宅转变为度假屋进行出租是困难的，但同时确实非常值得的。我们要考虑很多，从法律准备、适用的税收减免、支出的费用、维护计划和日常管理。我们可以帮助您达到您要的经济目的，所以如果您正在考虑度假屋或者将其出租，请于我们取得联系。

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