据澳洲金融时报报道，全球最受追捧的住宅投资城市，料将经历一个艰难的2015年。

监测的8个高端城市中，只有两个——纽约和悉尼——料将在2015年实现价格增长。

2015年，伦敦住宅市场料将表现平淡，而巴黎、新加坡、香港、日内瓦和迪拜的房价预计都将下跌。

纽约房价料将在2015年增长5%到10%，而悉尼的涨幅较为温和，料将上涨5%。

这两个市场的上涨势头主要得益于海外买家的好胃口以及购房政策的相对宽松。

海外兴趣强烈：“和纽约一样，我们预计悉尼将成为2015年表现最好的高端住宅市场。商业信心上涨以及政治稳定感增加有利于吸引海外兴趣。”

“澳元疲软增加了这方面的动力，也再度激发了澳洲外侨的兴趣。”

墨尔本连续4年被选为世界上最适宜居住的城市，墨尔本有很多值得骄傲的地方，包括强劲的房地产市场。在过去一年里，墨尔本房市经历了稳定的增长，在新的一年里，好时光还能继续下去吗？2015年投资者将面临怎样的市场形势？

澳大利亚统计局数据显示，2003年-2013年的10年间，澳大利亚第二大城市墨尔本人口年均增长率为1.7%。基于庞大的人口增长，《墨尔本规划》构建了墨尔本未来40年发展蓝图，预计到2051年，墨尔本人口将达到770万，需额外修建157万套住宅。墨尔本房产投资成为当前中国财富人士海外投资的关注重点。

维州政府认为，墨尔本有望在2050年超越悉尼成为澳大利亚最富有的城市。经济高速增长，居民由于就业、低利率以及收入增多，会对未来产生良好预期，对增量住房市场的需求也会大幅提高，房产市场会出现供销两旺、价格稳步上升的现象。

为了适应成为全澳最大的就业中心变化，墨尔本的硬件正在全面优化和升级，投资额数以亿计。到2050年，墨尔本将新建大量购物商城和写字楼。

（原文转自上海市场部）

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