澳大利亚房产投资----学会管理风险和避免风险

高风险高回报；低风险低收益。这是投资的最基本道理。最近几年澳洲的房产投资已创下历史记录，但投资新手在投资的过程中往往不能够充分地认识到房产风险管理的必要性。未能有效地进行风险管理是很多房产投资者在一年内亏损出售房产的关键原因之一，在计算交易成本后，往往出现损失。其实在整个房产的每一个环节都存在风险，从最初决定投资到选择房子，到融资和房屋租赁。

房产投资是一门学问，需要系统的学习研究耐心和规划才能真正获得成功，不可以只是纸上谈兵。房产管理并不像听起来那么容易。如果您尝试选择自己出租房子和管理房子一定要依照法律严格执行，不要触犯法律。有些人认为把数十万澳元的砸在单一的资产上是可怕的事情。尽管研究是至关重要的，但过分的担忧也会误导你的分析。如果你从不尝试冒险，你永远不会获利。

有时银行会为投资者提供比其舒适偿还能力更多的贷款，尤其是在一旦他们的财务情况有变之时。房产投资者应考虑这些方面的需求：自己在失业的情况下有现金缓冲的保护；在受伤的情况下有收入保障保险；建筑和财物保险；房东保险。

一切事情都会随时发生变化。你需要做好几项主要的“假设”准备，以避免你可能会被迫出售房产的事情发生。如果你有了孩子怎么办？如果利率上升怎么办？如果你几个月找不到一个租客怎么办？如果你的租客失踪，有意或无意损害了你的房产怎么办？如果你需要买新车怎么办？

为了选择正确的投资物业，你需要知道自己想从中得到什么。即使资深的地产专家和地产评论家也会有完全不同的观点，找一个更适合自己的投资地产的方式，俗话说：只选对的，不选贵的。适合自己才是王道。该游戏的目的是长线赚钱，同时管理风险，以确保你永远不会被迫卖房。房地产是一个长期投资。你的房地产不一定会以稳定的步伐增长。但要目光放远，良好的房产投资经得起时间的推敲与考验。如有任何疑问欢迎咨询我们的资深地产专家：

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