澳洲房屋持有者需要交纳的税费

2016年02月09日 志诚地产SREM

澳洲房屋持有者需要交纳的税费


主要的税费包括当地政府费用、水费和土地税。下面将对每个税费做出详细的解释。

当地政府费用

当地政府的费用是用来维持当地政府和社区服务的运营所收的费用。费用的用途包括收集处理垃圾、规划、修理和维护社区中心、图书馆、公园、当地道路等等。

当地政府费用一般是根据土地的价值（如果是空地）以及土地上建筑的价值来确定的（如果是建筑）。不同的地区政府有不同的税率。

水费

水费是需要缴纳的用于安装、修理以及维护水管、下水道等供水相关财产的费用。根据地区不同水费也不同。

土地税

如果个人或者公司在澳洲的同一个州内拥有的土地累计超过一定的价值，那么拥有者是需要缴纳土地税。每个州或者领地的上限规定各不相同。

请注意土地税只按照土地的价值计算，而不是按照土地以及以上建筑来计算。一般来说别墅的土地价值会更高，而公寓的土地价值会较小，所以有多套别墅的买家可能需要支付土地税。

根据土地税的特性，一般来说在一个州已经有了多套房产的买家，可以考虑在其他州购买。

印花税

和以上需要每年交的税费不同，印花税一般是需要买家在购买的时候缴纳。不同的州和政府对于印花税的税率规定各不相同。

同时，有些州对于第一次买房的澳洲公民和澳洲永久居民会有减免印花税的规定。



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