一．2016年澳大利亚全国概览

澳洲人口分布

根据2016年的人口普查数据，澳洲的人口总数为2340万，相比2011年的调查，上涨了8.8%，而相比较1966年的人口数量已经翻了一倍。

澳洲的人口，绝大部分依然居住在东部的几大州。目前，住在新南威尔士州，维多利亚州，昆士兰州以及首都地区的人口，占到了全国人口的80%。从总数来看，所有的州人口相较于2011年均有上升，其中首都地区，维多利亚州以及西澳的人口上涨幅度最大，达到11%。

2016年，超过三分之二的全国人口居住在澳洲的首府城市中。从人口增幅来看，首府城市的人口增长速度，是非首府城市的几乎一倍多，分别为10.5%和5.7%。悉尼依然是澳大利亚最大的城市，从2011年到2016年，这里每周增加的人口达到1,656人。但墨尔本在这个数字上的表现更为突出，达到了每周1,859人。

年龄与性别

总体来说，澳大利亚是一个男女比例非常均衡的国家。从1981的人口普查起，女性就比男性在总数上略胜一筹。此次调查结果延续了这样的趋势，2016年，澳大利亚的女性比例在51%左右。

在年龄分布上，澳大利亚人口的平均年龄目前为38岁，相比十年前，上升了1岁。而老龄化的问题也开始显得略为明显，65岁以上的人口，从2011年的14%上升到了2016年的16%。在65岁以上人口中，女性比例上升到54%，而85岁以上老人中，女性则高达63%。

人口出生地

作为一个包容各种文化的国度，澳大利亚的人口中，出生在海外的数量继续保持快速上升。相较于2011年的人口调查，五年间，出生在海外的人口数量上升了100万！

虽然英国和新西兰依然占据海外出生人口排名的前两名，但来自中国和印度的人数上升非常明显。目前来自中国大陆的人口数量，占整个澳洲人口比例的2.2%，排名所有出生国家第四位。

宗教信仰

目前，大部分的澳洲人（60%）依然宣称他们拥有自己的宗教信仰，并且基督教依然是澳洲人信仰的主流。不过，信仰基督教的人口已经从1991年的74%，下降到了此次调查中的52%。

信仰其他伊斯兰教，佛教和印度教等宗教的人口总数，从1991年的2.6%上升到了2016年的8.2%，而宣称自己没有任何宗教信仰的澳洲人口上升比例是最快的，几乎占到了整个国家人口的三分之一（30%）。

澳洲家庭组成

2016年的调查显示，整个澳洲目前有大约1000万套可居住的房屋。过去25年来，澳洲家庭的一个显著趋势，就是每个家庭中的人均数量呈现不断下降的趋势。1991年，近75%的家庭是拥有一个孩子的三口之家，这个数字在2016年已经下降到了69.4%。

与此相反，独居人口已经占到了澳洲家庭结构中的近四分之一。目前整个澳洲的平均家庭人数是2.6人，比1991年的2.8人继续保持下降。

而在家庭的数据方面，2016年整个澳大利亚大约有610万个家庭构成，其中有小孩的家庭依然是澳洲社会结构中的主流。不过，没有小孩的家庭的数量继续保持上升的趋势，从1991年的32%，上升到2016年的38%，而单亲家庭的比例，也在同期由13%上升到16%。

澳洲人的住房

从全澳的范围来说，独立屋依然是居住方式中的主流。不过，随着澳洲人口结构的变化，住在独立屋中的澳洲人比例，已经从五年前的76%，下降到2016年的73%，而居住在联排别墅，公寓等房屋中的人群，已经上升到了25%。

澳洲人居住的房屋中，34.5%拥有住房贷款，这一比例已经上升到最高，而完全拥有自己住房的比例下降到了31%。25年前，41%的澳洲人完全拥有自己的住房而没有任何贷款，相比之下，贷款买房显然已经是越来越多人的选择。

此外，澳洲的租房者比例也明显上升，30.9%的人目前正租住在别人的房屋中。

二．解读数字背后的澳洲社会新趋势

五年一次的人口普查，可以非常客观而全面地反应澳洲社会的最新发展动向。因此，此次人口普查数据结果一经发布，立刻引起了澳洲本地媒体和华人社交媒体的广泛讨论。

亚太集团认为，从此次的人口普查数据结果来看，可以总结出澳洲社会整体的四大趋势。

趋势一：国际移民促进澳洲经济发展

从2016年的人口普查的结果来看，国际移民继续成为推动澳大利亚经济稳步向前的重要推动力，其中，来自中国和印度的移民数量开始呈现领先地位。目前，来自中国的移民数，除了在整个澳洲排名第四以外，在澳洲第一大城市悉尼，这一比例更是达到了4.7%，史上第一次超过了出生地来自英国的移民，位居第二，仅次于澳大利亚本土出生的人口。

与国际上的一些国家相比，澳洲的海外出生人口比例已经大幅上升，超过了美国（14%）加拿大（22%）新西兰（23%）以及英国（13%）。澳洲的移民来自世界上超过200个国家，这里的人们说的语言超过300种，这一切，都使得澳洲正在变成一个文化多样性上极为繁荣的国家！

趋势二：大城市继续对人口保持巨大吸引力

与澳洲本土出生的人口相比，澳洲的移民显然更喜欢生活在大城市，尤其是各州的首府城市。国际移民中，83%的人生活在首府城市，而澳洲本土出生的人，只有61%生活在这些地方。过去25年中移民到澳洲的人口，相比1991年之前来澳洲的人，也更喜欢生活在首府城市。

悉尼作为澳洲的第一大城市，对海外移民的吸引力无可争议地雄冠澳洲，这里有大约177万的居民出生在澳大利亚以外的城市，而墨尔本和佩斯的这个数字分别是152万和70万。

趋势三：不可阻挡的亚洲力量

2016年的人口调查结果显示，历史上第一次，澳洲的亚洲移民数量超过了欧洲的移民数量。2011年，出生在欧洲的澳洲移民比例在52%，而这一数字在此次的人口普查中下降到了34%。与此同时，来自亚洲的移民比例，从2011年的33%，已经上升到了此次调查时的40%！

从移民来源国来看，总体上英国依然是澳大利亚最大的移民来源国，占到总移民数量的15%，不过，过去五年间，来自中国和印度的移民数量，已经迅猛上涨，这两个国家的移民总数已经上涨到16%。有意思的是，来自印度的移民更多地选择居住在墨尔本所在的维多利亚州，而来自中国的移民，更多地居住在悉尼所在的新南威尔士州。

趋势四：变化中的澳洲住房结构

在澳洲，绝大部分人依然以拥有自己的房产，作为一个完整的澳洲梦的一部分。一个明显的趋势是，澳洲的住房可负担性，出现下降的趋势。以悉尼为例，2011年，租房的人口比例在31%左右，而此次调查显示，2016年，租房的人口比例上升到了34%。

而随着澳洲房价可负担性的变差，越来越多的年轻人正在成为住房问题上的“啃老族”。过去五年，在工作后依然和父母居住在一起的年轻人比例上升了20%，25岁至34岁之间依然和父母居住在一起的澳洲人，从五年前的32万，上升到了如今的39万。

三．人口变化如何影响房地产

总体来说，此次人口普查的数据，将为未来五年各界研究澳洲社会概况提供全面的调查依据。但如果从房地产行业未来发展的趋势来看，此次调查的数据结果，又告诉了我们什么呢？

“越来越多人选择公寓作为自己的住房，将是未来的澳大利亚人不可避免的趋势”，亚太集团公寓项目经理William Mitchell表示，“过去五年，我们已经看到，住在公寓房里的人口，尤其是悉尼，墨尔本这样的大城市里，已经变得越来越多。”

（William Mitchell，亚太集团公寓项目经理）

再过40年，悉尼和墨尔本的人口都将突破800万，这相当于今天纽约和伦敦的人口，人们必须要为即将到来的澳洲居住环境变化做好准备。调查显示，大约四分之一的澳洲家庭里只有一个人，而20多年前，大约只有五分之一的人过着独居的生活。随着老龄化人口的比例上升，以及单身人口比例的上升，越来越多的人会选择居住在一到两个卧室的公寓房里。