第一步

在房主和亚太集团出租管理部门签好出租管理协议以后，亚太集团会负责联系开发商安排在房子交付之前的检查。并由资深的出租管理经理负责房屋检查。

我们帮您找问题

在检查的过程中发现的任何问题会被写成报告并发给开发商。开发商会在房产交付以前尽量修理好遗留的问题。但在房子交付后开发商还可以在90天以内进行修理，但在房子交付以后发现的例如掉漆和划痕等问题则不再是保修范围。我们的出租管理经理会负责后续的检查以及跟开发商关于修理问题的协调。

一流的效率

在检查时，我们会给房子拍照（有些开发商不允许在房子交付之前拍照），然后在第一时间整理并登广告招租。广告方面，我们公司会额外花钱帮房主在www.realestate.com.au (澳洲最大房产网)上把广告置顶。这样的好处是广告总是在最前面，而不会由于时间稍长而被新的广告推到后面去。所以广告的效果最好。

房子交付以后我们会负责和开发商联系取钥匙，随即进入带潜在租客看房的过程。除了每周固定的1-2次开放时间之外，我们还会根据租客的情况随时安排看房时间。这样可以保证不会错过任何一个可能的机会把房子在第一时间租掉。

租客的审核与跟进

当我们收到租房的申请之后会负责检查申请人的情况。这其中包括收入情况，租房历史，是否养宠物，澳洲合法居住权等等细节。在确认申请人为合格的租客之后我们会负责和房主联系，将申请人的情况介绍给房主并由房主来决定是否把房子租给此申请人。

在经过房主的同意后，我们会立刻收取订金（一般是一个星期的租金），然后在7天之内要求租客交齐镑金并安排签约。在租约签好以后我们会第一时间通知房主。在租客入住之后我们会安排定期检查房子并将报告发给房主，以保证房主对房子的情况的了解定期更新。

除此之外

除了上述工作，我们还会随时检查房租是否按时交齐，安排房屋的修理以及根据市场情况调整房租并签署新的租约等等。

我们的收费

由于我们亚太集团提供的租赁服务是不盈利性质的，我们追求的是为客户提供更好更完善的服务，所以费用绝对是最合理的！