根据澳洲金融时报AFR的最新消息：

7月澳洲新房销售量出现下滑，触及2013年以来的最低点，其中，公寓销售量比起6月份大幅下滑15.7%，市场热度正在下滑。

这次的下滑意味着2017年的销售情况已经回到了四年前的2013年，那时候正处于澳洲房市销售黄金期的开端，这预示着澳洲繁荣的房市可能将会告一段落。

本月全澳洲独立屋的销售量从5437套下滑到5416套，仅次于2013年7月的低点5399套。近期房市表现最好的墨尔本，新房销售也从1497套下滑到1262套。昆士兰州的销售总量也大幅下跌16%，从1025套下滑至861套。

而新州的表现稍好，下滑5.2%至1096套，不过新州的下滑却超出了不少专家人士的预计。

专家将这样疲软的表现归结于新州的高房价以及澳洲GDP的持续放缓，经济层面没有任何好转，房价以及销售量持续的高增长是不可持续的。

新房销售的放缓除了贷款政策收紧之外，百姓的承受能力的剧烈下滑才是房价销售放缓的根源问题，但是在澳洲，富人区的居民的负担却越来越轻松。

根据澳洲最大房产网站Domain的最新新闻显示：

澳洲富人区无房贷比例大大高于一般地区平均水平。

据称，全澳洲只有不到30%的居民有房无贷，但是在有些均价高于百万的区里，无贷的比例相当高。

澳洲无贷比例最高的区在布里斯班Logan 地区的Park Ridge，那里的中位价是47万1千澳元，属于中低价格区间，但是在悉尼和墨尔本的趋势不同。

在两个最大的城市，无贷比例最高的地区是基本都是中位价百万澳元以上的区。数据来源于，Finder调查了500多户家庭，并对人口普查数据进行了分析。

悉尼下北区 Longueville 无贷率名列前茅，那里的中间价是490万，主要都是五个卧室的大房子，或者大地块。

在那里，57.5%的业主无房贷。

悉尼无贷拍卖最高的地区：

在墨尔本，无贷率最高的是西区的 Avondale Heights，紧随其后的是东区的Bulleen和 Wheelers Hill。 这些也是相对较贵的以独立屋为主的区。

墨尔本无贷比例最高地区：

在堪培拉，有一个区的无贷率过半，那就是Isaacs，50.9%的业主无贷。

堪培拉无贷比例最高的地区：

这些地区的情况并非普遍，就全国普遍的情况来说，房屋拥有率正在持续下降下降，而研究显示与以前相比更多的澳洲人将会在退休时还背着高额债务。

“显然房贷比较低的区域很多都住着富裕的退休人士。数据显示在有些区近半人口的年龄在55岁以上”。

而在全澳，55岁以上的人口占27.5%。

“但是也有些区，比如悉尼的Clontarf 和布里斯班的 Macgregor ，主要人口是年轻人。”

Clontarf的无贷率是52.5%，29.3%的人口在55岁以上。
布里斯班无贷比例最高地区：

澳洲的目前潜在的债务危机似乎更加是针对那些中低收入层级的百姓，对于富裕地区的人而言，影响似乎并没有那么严重，这也折射出目前全球范围内的贫富差距问题，虽然澳洲并没有像美国那么严重，但是对于一个人口并不多的国家而言，财富的集中会显得更加的明显，而从目前的趋势来看，房价注定会成为悬在澳洲头上的达摩克里斯之剑，无论向前还是向后，都会是非常艰难地抉择。