澳洲新闻
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因部分开发商利用公寓楼花合同中的“日落条款”在房价突飞猛涨的市场中获益，新州政府采取行动打击这种不良的行为。
据《澳洲金融报》报导，创新与优化管理厅长多米尼罗（Victor Dominello）周一宣布，政府将在本月内引入法律，修改《产权转让法》（Conveyancing Act 1919），从而更好地保护公寓楼花买家。
“很多人担心开发案被故意延期竣工，然后触发日落条款、解除楼花合同，”多米尼罗说道，“新州政府警告开发商，从今天（周一）开始，如果开发商利用日落条款牺牲买家、获取暴利，那么他们将面临惩罚。”
新的立法要求开发商在解除合同前须获得买家的同意。如果买家不同意，开发商须向新州最高法院证明终止合同是合法的，并获得该法院的许可。
新法规将适用于已经交换的合同及新签的合同，但不适用于已经被解除的合同。
另据澳洲新闻集团报导，日前，新州出现不少开发商利用日落条款解除楼花合同，然后以更高的价格重新出售公寓这样的行为，导致以前交了定金的买家被挤出房市。
上个月，34名买家发起集体诉讼，试图阻止开发商解除Wolli Creek公寓开发案的合同，但失败了。在Werrington、Kellyville和Penrith等城区买房的买家也受日落条款影响过。
新州政府要求消费者反映，以确定问题的严重性。于是在为期三周的公众咨询中，有639人上千反映问题。
由于新立法不适用于已经被解除的合同，Wolli Creek开发案的买家打算上诉，将在明年1月前确定最佳的行动方案。
“政府的声明非常好，但不适用于我们的情况，”一名买家说道，“我们还得冒着很大的风险、进行上诉，而且不知道我们能不能要回自己的房子。对我来说，正义依然没有被伸张。”
打输官司的这群买家还被勒令为开发商支付诉讼费用，还可能面临租金收入损失的索赔。
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