点击上面的
澳洲智慧置业 免费关注
FIRB又出新政
近年来，海外置业热度不断升温。澳洲作为最热门的海外投资置业国家之一，最近将有重大政策出台，FIRB申请费即将出台。
FIRB 名词解释
Foreign Investment Review Board
澳洲外国投资审批委员会
功能：审核海外购房者的身份；确保澳洲针对海外购房者的相关购房政策得到落实；
注意：不具备澳洲身份的海外购房者，仅能购买澳洲新增住房，无法购买二手房；
▼
新政策变化
2015年12月1日前
没有申请费；
2015年12月1日后
100万澳元以下房产，须缴5,000澳元申请费；
100万-200万澳元房产，须缴1万澳元申请费；
200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元须额外增加1万澳元申请费。
以前：先购买后申请FIRB；
现在：先申请FIRB，批准后再购买。
FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。
ATO将建立新的系统，整理购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况。所以不良投资者得小心谨慎了。
新政信号
▼
澳洲房产交易数据是全球最透明的。官方网站将所有信息公开给大众。房屋价格也由市场行情、银行、律师行、开发商等相关机构组织共同决定。FIRB作为海外人士购房的最重要监管机构，肩负着执行“海外人士合法、合规”在澳购房的重要工作。
但是
▼
有部分不具备澳洲身份的海外人士，通过提交虚假资料，获得二手房购买资格
于是
▼
澳洲加大FIRB人力，对相关手续严格核准
结果
▼
收费增加
此举主要的作用
1、规范澳洲的二手房市场
2、稳定新房市场的需求量
3、刺激新增供应满足需求
不难看出，此举是澳洲政府为了保证房价在稳定合理范围内，抑制过快增长方面作出的又一次行动。
FIRB通过刺激开发商提高供给，来满足供不应求的澳洲市场。澳洲的楼市是有多火热。
▼
【澳洲智慧置业】新政前置业指南
Swinburne 大学旁的老牌湖人区，顶级私校围绕，出行便捷，距离火车站200米，低密度精品公寓，公司独家代理销售，有部分海外购置名额，欢迎问询！
项目简介图片如下
