【澳洲房产】悉尼“两百万俱乐部”疯涨 78区中位价破200万澳元

2017年04月28日 盛通澳洲房产投资


澳大利亚4月28日实时汇率:

1澳元=5.1523人民币元



据Domain报道,此前,悉尼超200万澳元的物业多位于Vaucluse和Mosman,或者是一些港湾区域。但在经过一段时间的房价飞涨后,悉尼已有更多城区的房价突破200万澳元。


根据《9台新闻》公布的各州经济评比报告显示,新州的经济继续领先于全国各州,是全国经济发展的领头羊。




新州财政厅长Dominic Perrottet 表示很高兴地看到新州经济蓬勃发展。在全国范围来说,新州是澳洲经济表现最好的州,有着更多的工作机会、更好更包容的商业环境,以及人们想要的生活。


联邦银行的CommSec公布了季度性各州经济评比报告:


新州的排名第一,

第二是首都堪培拉,

其次是维州、塔州、昆州,

以及北领地和南澳。

排名最后的是西澳。


就像《澳洲金融评论报》和研究机构《SQM Research》的预测一样:新州房价将在2017年持续走高。据澳洲时报4月26日的报道,曾经悉尼的“两百万俱乐部”成员只有寥寥几个Vaucluse、Mosman海滨城区。

 

然而Domain Group的最新数据显示,现在悉尼已有多达78个城区住宅价格中位值达到或超过200万澳元。



据了解,仅在过去的3个月内,悉尼便有26个新的城区中位房价突破200万澳元,其中包括Kingsford和Darlinghurst,而这两个城区在5年前的中位房价甚至未突破百万。


另外,Turramurra、Concord West和Haberfield等城区的中位房价也突破了200万澳元。




悉尼东南部Malabar目前的房价已是5年前的2倍。该城区成为新晋的200万城区,这让人意外。在2012年时,当地的中位房价还只达110万澳元,但如今,该城区的中位房价已经达到206.5万澳元。


不过,马拉巴的房价还远低于Bronte,该城区的中位房价为322.1万澳元,超过了邻近的Maroubra,马鲁巴的中位房价为200.25万澳元。而上北岸的St Ives和北部海滩的Newport等城区的中位房价则达到200万澳元和195.5万澳元。


Domain首席经济师威尔森(Andrew Wilson)表示,随着房价的不断攀升,还会有更多的城区房价将突破200万澳元。


中位价达到或超过200万元的悉尼城区

 

 Longueville – $4,975,000

 Bellevue Hill – $4,800,000

Vaucluse – $4,650,000

  Mosman – $3,834,750

  Austral – $3,600,000

  Northbridge – $3,362,500

  Dover Heights – $3,350,000

  Bondi Beach – $3,300,000

  Bronte – $3,221,000

  Rose Bay – $3,205,000

  Clovelly – $3,150,000

  McMahons Point – $3,125,000

  Manly – $3,110,000

  Clontarf – $3,100,000

  Castlecrag – $3,050,000

  Palm Beach – $3,025,000

  Hunters Hill – $2,910,000

  Kensington – $2,850,000

  North Bondi – $2,850,000

  Woollahra – $2,830,000

  Bondi – $2,820,000

  Lindfield – $2,800,000

  Tennyson Point – $2,777,500

  Roseville   –  $2,775,000

  Roseville Chase – $2,750,000

  Coogee – $2,727,500

  Clareville – $2,712,500

  North Curl Curl – $2,690,000

  Church Point – $2,675,000

  Strathfield – $2,625,500

  Cabarita – $2,600,000

  Killara – $2,600,000

  North Willoughby – $2,561,500

  Seaforth – $2,540,000

  Greenwich – $2,530,000

  Chatswood – $2,505,000

  Riverview – $2,505,000

  East Lindfield – $2,500,000

  Kenthurst – $2,500,000

  Queens Park – $2,500,000

  Gordon – $2,475,000

  Collaroy – $2,459,000

  Balgowlah Heights – $2,450,000

  Paddington – $2,420,000

  East Killara –  $2,400,000

  Pymble – $2,362,500

  Castle Cove – $2,361,000

  South Coogee – $2,326,000

  Russell Lea – $2,320,000

  Haberfield – $2,310,000

  Crows Nest – $2,300,000

  Balmain – $2,290,000

  Randwick – $2,290,000

  Burraneer – $2,277,000

  Birchgrove – $2,265,000

  Bondi Junction – $2,260,000

  Kingsford – $2,235,000

  Waverley – $2,205,000

  Cremorne –  $2,200,000

  Curl Curl – $2,200,000

  Neutral Bay – $2,200,000

  Willoughby –  $2,170,000

  Lane Cove North – $2,163,333

  Fairlight – $2,155,000

  Cammeray – $2,150,000

  Darlinghurst – $2,123,000

  Freshwater – $2,115,500

  Concord – $2,112,500

  Concord West – $2,105,000

  Naremburn – $2,095,000

  Malabar – $2,065,000

  Drummoyne – $2,020,000

  North Balgowlah – $2,015,000

  Artarmon – $2,010,000

  Maroubra – $2,002,500

  St Ives – $2,000,000

  Turramurra – $2,000,000


*不包括2017年第一季度交易少于10笔的城区



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