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 现年28岁的米娜·奥尼尔（Mina O’Neill）和30岁的丈夫斯科特（Scott）从2010年下半年开始买房。

据Domai网站报道，现在，这对租房投资的夫妇在澳洲各地拥有28套房，包括商用的和住宅用途的。

米娜具有广告与财务计划背景，斯科特从事过工程领域。所以，当他们想到一块时，自然就是数字相关的了。于是他们开始投资。

扣除市政费和维护费等所有成本，他们的房产给他们带来一年30万元（本文货币单位均指澳元）的收入。他们好好地利用了这笔钱，2016年花了六个月去海外旅行，而且打算将这种生活进行到底。

但是，在享受生活前，这对夫妇走过艰辛的学习之路。

七年前，他们在Sutherland买了第一栋房子，距离他们当时住的地方不远。存了一笔首付款之后，他们搬进去住，只为不付印花税，还可以获得7,000元的补贴。

夫妇俩花了4.5万元把房子装修好，一年后租出去。那栋房子还有一套后院小屋，这使得他们有了积极的现金流。

2012年，他们花62万元在Maroubra买了一套公寓，花2万元翻修。之后的两年，他们暂停买房，而是思考自己的选择、找人指导、并和全国各地的经纪人签合同，为未来而规划。

到了2014年，悉尼的收益率太低，于是当年3月，他们在Port Macquarie以48万元的价格买了一套公寓。两个月后，他们又在昆州Labrador同一栋楼买了三套公寓。后来，他们又在同一片区域买了三套。

投资多的时候，他们都放弃了工作，把重点放在房产投资咨询公司Rethink Investing上面。

2015年，他们除了买两栋住宅外，还买了珀斯一个快餐店，是第一套商业地产。考虑到长期经济前景和当地对小型食品店店铺的需求，他们觉得那是不错的交易。后来，他们又买了一个医疗中心，还有带办公室的仓库。仓库是在2017年3月买下的，还未交付。

一开始，他们投资房地产只是为了自由选择工作及自由地待在一起，现在从中获得不错的收益。

加上最新投资的开发地块，他们的房地产价值达到2,000万元。

奥尼尔夫妇提供的投资房产黄金法则如下：

·以低于市价的价格购买，尽可能买具有增值潜力（比如翻修后可以增值）的房产

·把重点放在收益率和现金流上。这对后面从银行贷款有帮助。

·不要只考虑自家附近的房产，悉尼和墨尔本以外也有地方买房。

·把工作外包。夫妇俩一开始自己打理房产，现在请了专业人士来打理。

·租房投资。租住在房租较低的地方才有钱投资。

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