租客租房，房东收租，这再正常不过了。可近日悉尼一位房东却得赔付了一位租客1.1万澳元，原因是住在这位租客楼下的一位老烟民使得公寓压根没法住！

据《悉尼晨锋报》报道，去年12月，Lynette Laming带着13岁的女儿搬来了Potts Point的这处公寓。没过几周，她就反映称有“非常浓重的烟味从楼下飘散到公寓内”。 Laming女士向租房中介公司及公寓的物业经理反映了这一问题。但这情况压根没有得到解决，Laming女士一怒之下将她的房东RajBhandari告上了新州民事及行政法庭，称房东没有为她提供一个安全的住所。

法庭出具的一份判决中认定：“毫无疑问，浓重的烟味是从公寓楼下的一位老烟民的房间传来的。这位烟民不仅年纪大还体弱多病。楼下的公寓房东显然不愿意将租客驱赶出去，也没法让租客戒烟。”

据悉，公寓内是允许吸烟的，物业人员不愿介入此事。但物业人员建议Laming女士对楼下公寓的房东采取法律行动。

今年5月，Laming女士搬出了401公寓，并称浓烟导致孩子身体不适，并寻求约1.4万澳元的赔款（包括租金减免及240澳元/小时的搬家费）。

仲裁庭指出，“虽然这不是房东的错，但Bhandari先生仍有责任采取必要措施来为租客提供一个适宜居住的住所”。法庭命令房东支付11681澳元的赔偿费，包括租金减免、搬家费用2800澳元以及购买百叶窗的900澳元。

本月早些时候，Bhandari先生对这一决议提出上诉，认为这完全“是超出他控制范围内”的外力造成的，他也曾作出合理努力来解决这一问题。不过他的上诉最终遭到驳回。