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最新研究显示，悉尼火爆的房地产市场未来两年将迎来20%的增速，使得房屋中间价突破百万元大关。房地产预测机构BIS Shrapnel预计布里斯班、墨尔本及阿得雷德的房价也会攀升，虽然后两者的增幅会低得多，柏斯的房价则会下滑。

经济师指出，悉尼和昆州东南部出现住宅短缺，虽然住宅建筑活动有所增加，但长期增加的空间有限。澳洲统计局（ABS）的数据显示，截至2月的一年里，悉尼房价已狂涨近14%。BIS Shrapnel预计本财年的增幅将达13%，下财年的为7%，从而使中间价达到98万元，2017年时则突破100万元。

BIS Shrapnel的住宅地产高级经理齐格马尼斯（AngieZigomanis）表示，受利率下跌和供给不足的影响，房价会攀升。他说：“悉尼有强劲的投资者需求，我们依旧觉得住宅供给不足。也可能仅仅是存在害怕错过这个因素。买家担心市场跑在前头，他们无法在想要的区域买到想要的房子。”

BIS Shrapnel预计未来两年布里斯班的房价将激增14%，包括本财年的6%及下财年的8%，使得中间价达到54万元。齐格马尼斯指出，墨尔本、布里斯班及柏斯的人口受到了更少迁入者和更多迁出者的影响，但这个变动不会影响布里斯班的房价，因为建筑活动一直低迷，已经落后于人口增长。

BIS Shrapnel预计墨尔本本财年的房价增幅为3%，下财年仅有2%，中间价在2016年6月达到68.5万元。齐格马尼斯说：“归根到底是供求问题。墨尔本供给强劲的时期有所延长，市场并不平衡，缓慢向供给过剩倾斜。那里还有许多新项目，因此供给依旧会高企。”

他指出，矿业投资的减少会造成柏斯房价的下滑。BISShrapnel预计当地本财年和下财年的房价分别降低1%和2%，使得中间价达到53万元。

齐格马尼斯说：“柏斯的建筑曾大幅增多，但空置率正在攀升，因为有矿业的人士选择回国或家乡所在的州。”

阿得雷德的房市也将缓和下来，本财年及下财年的房价增幅分别为1%和2%，中间价在2016年6月达到43.5万元。BIS Shrapnel表示，下跌的利率不太可能像建筑活动那样影响房价。该机构说：“对许多潜在贷款者来说，是否要入市的决定已经作出，额外减少0.25%的不足以改变什么。降息可能鼓励部分在边缘徘徊的买家，稍稍提振房市。”

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