悉尼巴兰加鲁（Barangaroo）目前有80%物业为外国人持有，其中大部分是中国人。由于当地房价远超澳洲一般家庭支付能力，巴兰加鲁俨然成为澳洲房地产“租界”。据《每日电讯报》报道，作为悉尼海港（Sydney Harbour）旺地，巴兰加鲁对中国富豪的吸引力在于当地房产的景观、建筑、豪华装修以及邻近小派克（James Packer）投资20亿兴建的赌场。随着新一批豪华高层建筑兴建，加上小派克进一步吸引赌场豪客，中国置业者比例将会不断增加。

目前，巴兰加鲁大道（Barangaroo Avenue）的物业售价比3年前买入价增长将近1倍。房地产中介机构Raine & Horne代理米夫萨德（Matt Mifsud）说：“对于中国买家来说，住在巴兰加鲁是一种身份象征。吸引中国和其他国家买家的不仅在于物业质量，还在于这个地区本身。不过，现在待售存量已经很少了。”目前，米夫萨德手头待售的两套公寓均为低层建筑，其中，7层高的Alexander and Anandara大厦一套两卧公寓售价从2013年的187.5万澳元升至315万澳元，三卧阁楼公寓售价从399.5万澳元升至600万澳元。米夫萨德表示，两套公寓均直面海景，因此比高层公寓更有吸引力。

尽管小派克的赌场有18名员工在中国内地被捕，赌场在华业务也面临法律危机，但仍然无损中国买家对巴兰加鲁的热情。米夫萨德说：“我之前参与的拍卖都取消了，因为待拍物业在拍卖之前已经出售——买家实在太感兴趣了。中国买家答复我：如果是巴兰加鲁的物业，不用参观，直接买。在这里投资其实不会浪费：基建正在开展，这里有零售空间、购物中心、港区海边步道、无敌海景、奢华装修，还邻近悉尼CBD。巴兰加鲁正在变成一个文化枢纽，吸引了各式各样的机构。这里将来还会有火车站、4个渡轮码头，这里邻近赌场，而且走路就可以进城。”

不过，有人担心随着赌场豪客增加，区内部分公共设施将被迫“让路”。一位不愿透露姓名的博彩及犯罪专家告诉媒体：“赌场豪客不希望被拍到，或者被媒体监视一举一动，所以巴兰加鲁可能成为一个封闭区域，大部分不会向普通民众开放。”