超性价比龙头之地——Doncaster,澳大利亚移民房产顾问Bonnie微信公众号文章

Doncaster 区域介绍

在澳大利亚地图上，有一条龙形山脉，从昆士兰一直延伸到维多利亚的Doncaster区，而Doncaster更是被当地华裔居民称之为‘龙头’，被认为是风水最好的区之一。Doncaster的风水特别好，它处在龙头的位置，龙身一直延伸到Box Hill等地，按照风水原理，有龙的地方就代表着力量和繁荣，难怪它深受亚洲人士的喜爱。

地址：1051 Doncaster Rd,Doncaster East VIC

面积：165㎡起

售价：92万澳币起

完工：2016年底

套型：共6套，Unit 2 Unit 3 Unit 6可售

区域介绍：

Doncaster是澳大利亚维多利亚州墨尔本市的一个郊区，距离墨尔本市的中央商务区东部15公里。其所属的地方政府是Manningham市。据2011年的人口普查结果显示, Doncaster当时的人口为18359。

正如在英国对该地命名的缘由，当地人把这个地方叫做“Donny”，它占地8.9平方公里，环绕120米高的Doncaster山的山顶。其中心地带在Doncaster山山顶沿线，包括Doncaster路的数座历史建筑、Westfield Doncaster购物中心和周围的公寓大楼。该郊区的其余地带是典型的墨尔本市东部郊区特色，辽阔地域仅有稀疏住宅坐落。

现在，该郊区最为出名的估计是这里的购物中心，是澳大利亚顶级大型购物中心之一。 Doncaster区的设施非常齐全，其中最著名的就是号称南半球第二大的Westfield购物中心，每年有超过800万的人流量。而购物中心外即是公交站，有接近20条公交车路线通往墨尔本的每个地方；周边也有多所中小学、医院、公园和高尔夫球场，非常适合白领居住。

据《时代报》报导，地产公司Phillip Web Doncaster区的经纪人Robert Groeneveld曾说过，「即使市场不景气，我们仍然能在Doncaster取得令人振奋的好成绩，因为这里的设施好，特别是当Westfield购物中心的扩张工程完工后，这里就会成为第二个Chadstone。」

在Doncaster地产市场上，具有不同能力的消费群体都能找到适合的物业。如果你是身价过百万的富贵一族，那么你可以在高尔夫球场或Ruffey公园附近买一栋崭新的别墅。这些地方都与Westfield购物中心近在咫尺，步行就可以前往购物。

教育

Doncaster是个极为重视教育的地区，当地学校很多，排名位于维州前列！Doncaster小学、Dunburn小学、Doncaster中学以及Doncaster花园中学，这些学校形成一个教育集团，教学大纲以「启发孩子思考」为中心，互相共享资源。如果想要送孩子上教会学校的家庭，附近还有St.Gregory天主教小学以及一些不错的中学可供选择。

交通

Doncaster距离市区15公里，从Eastern 高速公路大约开车20分钟就可以到达市中心，在高速公路入口处附近有免费的停车场，人们还可以在这里停车，然后搭乘公共汽车去市区。

Doncaster路是东西方向的主要道路，从Kew直到Donvale。东部高速路于1983年至1997年期间运行，在郊区西端的终点是Doncaster路。上世纪70年代，Doncaster路线将通达东部高速路中部，而且收购了所需的用地，但是在80年代又把这些土地出售了。在Doncaser以北，也曾有各种规划扩大48路电车的线路。现在本区的公共汽车从一所公园始发，途径中心区域，沿着专用道路直达市区。

交通

901路公车直达市中心

903路公车可到CBD，GlenWaverley，Springvale

M3高速公里开往CBD仅20分钟

运动和娱乐

Doncaster为来自不同文化背景的年轻人准备了各种各样的运动设施，无论你是否喜欢龙舟赛、手球或跳跃床，总有一款适合你。

果香满园的Doncaster

维省最早的果树业就起源于Doncaster，从1860年起，这里是墨尔本主要的水果种植区，冷藏仓库也是最早在这里开发的。随着城市不断扩展，果树就渐渐为住宅开发让路了。今天的Doncaster也许空气中不再飘散着水果的香气，但这里已是墨尔本最密集的住宅区，各种配套的民用设施开发得非常完善，生活在Doncaster的人们一定能够感受到龙头带来的繁荣和兴旺。

1．Doncaster 山

Doncaster 山是Doncaster的中心，也是墨尔本的城市最高点之一，不过这片58公顷的山区已被开发成多用途的城市村，将建造4000套现代化的公寓，一些公寓具有绝佳的景观，可远眺Phillip湾的海景。

2．Ruffey湖公园

位于Victoria街，Ruffey溪流将这个可爱的公园一分为二，在这里有宽阔的人行道，绿茵茵的草地，野餐区和游乐场。快乐的小鸟自由自在的在湖面上歌唱，一片和谐的自然风光。

3．Westfield 购物中心

位于Williamsons路上的南半球第二大的Westfield购物中心，内有超过400家精品商店，每年有超过800万的人流量。多屏幕电影院，高科技图书馆满足您的日常需求；购物中心外及时公交站，有接近20条公交车线路，可以通往墨尔本的每个地方。周边也有多所著名的中小学，医院，公园和高尔夫球场，是个各个年龄人士居住。

4．Kevin Heinze 花园中心

位于Wetherby路39号，30多年来，这个中心为残疾人提供植物自然疗法，帮助他们恢复健康，这不是一个商业性的护理院，但也对公众提供一些收费的护理服务。

5．Schramms农舍

位于Muriel Green Drive,1875年一位德国牧师Max VonSchramm建造，这闲具有历史年代的砂石屋曾经被用作学校，每周日下午2-5点对公众开放，可前往参观。

6．东区高尔夫俱乐部

Doncaster路上。如果不去打高尔夫球，就是单纯去看景，这也是一个令人心旷神怡的地方，俱乐部大楼是1858年建造的前Tullamore大厦，宏伟的建筑配上精致的花园，是个受人欢迎的聚会场所。

7．Pink Peril

位于Carawatha路上，这个粉红色的护栏是以Carawatha 保护区中回收的滑梯作为材料修建的，因为它的造型与众不同，当时曾引起不小的争议，它的设计师是以大众艺术而闻名的建筑公司Bellemo&Cat。

8．Aquarena水上休闲中心

位于Williamsons路上，市区很少有健康中心能具有这样的规模，它能容纳几百人游泳、晒太阳、打沙滩排球，并提供种类繁多的健身和游泳器具，在这里还可以选读热疗和韵律操课程。