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朋友圈现在充斥着很多关于地产投资的理念和项目介绍，相信很多朋友看到这些琳琅满目的资讯一定眼花缭乱，在澳洲买投资房到底是怎么赚钱的，Justin这段时间会花时间做一个系列的小短文，每一篇讲一个点，和大家分享并讨论一下，回报从何而来
今日主题：究竟该多贷款还是少贷款
我们中国人相对来讲比较保守，绝大多数的老百姓都不喜欢背一身债，在资金充足的情况呀都喜欢多付首付，少贷款。但是作为投资房，我们讲究的是以最少的资金去博取最大的收益，所以我们的固有理念是不是要改改了。
我们来看几个案例，有5个投资者，每人手里都有10万可以拿来投资，每个人投资项目的回报和贷款利息都是一样，10% Return，6% Interest rate。不同的Leverage Ratio贷款比例，会直接导致每个投资者利润的差异。计算如下：
第五个投资者，非常保守，不肯贷款，他手头上10w所以只能投资价值10W的房产，所以他一年只能赚1W，回报率10%
而第一个投资者，在自己可以承受的范围内贷款了90%，意味着他能投资100W的房产，所以他一年转了10w，减去贷款利息的5万4，他用10W转了4万6，年回报率46%。
所以我们希望做哪个投资者？
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