澳元低汇率掀起新一轮黄金海岸酒店收购热潮,SeaCity澳洲置业微信公众号文章

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　　2012年，中国东润集团以 6850万澳元购得范思哲酒店为黄金海岸酒店业投资拉开了序幕。近日中国华宇集团又以6200万澳元资金购得索菲特酒店，使得黄金海岸的酒店业投资回暖，推动了亚洲投资者纷纷转向酒店业的热潮。

　　自去年5月份，新加坡悦榕庄集团以创纪录价格1150万将两座地标收入囊中后，位于冲浪者天堂的喜来登酒店与万豪酒店等都将自己投放市场销售，并成功吸引了大批亚洲投资者的眼光。汇率的下降，以及中国中产阶级的壮大，使得大批国人有能力到澳洲旅游。进一步的提升了黄金海岸酒店业投资者的兴趣。

　　黄金海岸作为潜在的投资市场，会在未来有显著的升值空间。亚洲投资商可以用低于重置成本的价格购得大部分酒店，并会再一次看到无可非议的巨大回报。

　　豪华五星级法式索菲特酒店以6200万的价格被中国华宇集团购得。这是华宇集团第一次涉足澳洲酒店业，在去年12月份通过其子公司Blue Ocean Gold Coast成交。

　　华宇集团尚未透露在黄金海岸的物业计划，但是该集团已经暗示这是它的第一批澳洲酒店，并打算在未来增加物业。

　　华宇集团在三亚的亚龙华宇度假酒店拥有582个房间，是当地最大的度假酒店之一。该集团也拥有位于北京的假日酒店，其另一个位于亚龙湾的5星级豪华酒店正在建设当中。索菲特酒店将成为该集团目前在黄金海岸的最大资产。

　　著名酒店投资管理顾问集团JLL Hotels&Hospitality Group数据显示，去年中国投资者大举买下28%的澳洲酒店，在澳洲和纽西兰共参与了27.5亿元的转手交易。

　　来自JLL的Mark Durran称，澳币大幅贬值将推动中国买家今年进一步加大投资。“我们预计2015年中国买家交易会占所有酒店交易的一半左右。”

　　JLL数据显示，2014年中，澳洲国内投资占酒店总投资的46%，明显超过上一年的24%，表明澳洲投资者同样热衷于收购优质酒店资产。

　　去年，悉尼Sheraton on the Park酒店的售价达4.63亿元，是澳洲有史以来规模最大的酒店资产单笔交易。

　　JLL预计，昆州酒店业将成为投资者的下一个目标。“毫无疑问的是，不论是在布里斯本，还是在黄金海岸和凯恩斯，昆州都拥有不少精品酒店资产。”