在本月的董事会议上，澳大利亚储备银行再次决定维持官方利率在2.5%不变，这对于那些现有房贷的家庭和想要购房者都是个利好消息。

 分析师认为这个决定是意料之中的，并预测澳洲央行在2014里，将继续执行低利率政策。在会议结束后的声明中，澳洲央行行长史蒂文斯证实了这些预测。他表示：按照目前迹象，稳定一段时间的利率的做法是正确。

 澳洲央行把利率维持在1950年以来的最低水平，旨再降低澳元兑美元以及其他货币的价格，并通过增加出口和房地产投资来刺激经济。行长史蒂文斯说：“汇率的降低有助于经济平衡增长。”

 史蒂文斯还表示：“澳元仍处于历史高位。”这可能暗示了在今年的晚些时候仍有进一步降息的空间。这对于贷款者和购房者来说无疑是个利好消息。而上升的失业率、矿业投资的减缓、和政府即将削减预算等其他因素，都可能影响澳洲央行进一步降息。

根据澳洲统计局的数据，低利率已经对所有的房地产市场，特别是新建住宅市场产生了非常积极的影响。全国一月份获得审批通过的建筑共有17514套，审批通过率上升了6.8%，比去年同期提高了35%。

 这是建筑行业的审批通过率自2002年以来，增幅最大的一次。同时也是1983年中期以来月度收益最高的一次。一月份，私有住宅的审批通过率增长了8.3%，而公寓审批通过率上升了5.6%。

 房地产行业协会夏季报告显示：在建房屋量在经过两年的下跌后，于2012-13年上升了11.7%达到161970套。预计2013-14年将再次上升2.8%，而到2016-17年将超过170000套。

 新建住房的增加对于首置业者和正准备购房的人来说，是一个利好消息。而高审批通过率通常意味着更多的房屋可供选择，这将有助于控制房价过快上涨，以此来满足首次置业者的需求。

 在2013年，对房屋强劲的需求使得全国房屋价格上升，全国平均房价去年增长了9.8%。这一趋势也反映在了单元房价格的上升中。然而，州府城市的拍卖成功率继续维持在70%。这表明，对于普通买家来说，尽管房价上升，仍然可以承受。同时，在市场上仍然有还价的空间。

 在今年的剩余时间中，由于利率将继续保持在历史低位，贷款者和购房者都可以期待着一个竞争异常激烈的贷款市场，以此来节省开支。在2014到15年期间，不断增加的在建房总量将会使得住房价格维持在可承担范围内。

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