1

住房成本

澳洲目前是经合组织里第三大房屋最不可负担国家。除了房价最便宜的塔斯马尼亚州外，澳洲其它地方的买家都将住房成本作为选择居住区的第一考虑因素。所以选房先看价钱这一点无可厚非。

2

周边安静程度

澳洲有专门的噪音控制管理条例，对于居民区域产生的各种噪音有不同时段的限制规定。比如，晚上8点后一般不准使用电动工具，10点后不准使用乐器和电子扩音设备。如果邻居的狗老是叫的话，你是可以向当地市政府投诉的。

3

区域犯罪率

相比而言澳洲是个低犯罪率国家。犯罪学研究所公布的报告显示，2012年澳洲凶杀率已降至历史低点，平均为万分之十一。凶杀率长期呈现下滑趋势，较25年前减少18%。

4

靠近亲朋好友

维多利亚和南澳州人尤其喜欢住得离家人近一些，把这点列在第4位，其他州的人列在第六位。部分地区高昂的房价和稀缺的房源可能是人们不得不离家人住得较远的原因。

5

靠近购物中心超市或便利店

一家大型超市曾做过一项问卷调查，发现澳洲人的购物习惯正在发生变化，人们每周购物的次数比以前增加了。由此可见，购物方便成为越来越重要的选房因素了。

6

多就业机会区域

澳洲就业机会大部分集中在首府城市的中央商务区和城市近郊。由于房屋价格上涨、房源供应有限、负担能力不足或生活方式的选择等原因，大多数上班族往往无法住在工作地点附近。一份调查报告显示，住稍远的澳洲上班族每天要花近1个小时的时间在路上。

7

是否在学区内

去年一项调查显示，每月有约400万澳人在Google上搜索澳洲学区房，证明了学区是澳洲家庭买房时考虑的关键因素之一。

8

火车和公交站

一项关于澳洲人上下班的通勤方式调查发现，澳洲有超过三分之二的人开车上下班，造成城市交通在高峰时段经常拥堵。如果住房和工作地点都离火车站不远，坐火车上班很可能比开车时间更短。

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