【澳盛资讯】维州政府投入百亿资金把西部地区全面升级,同时澳洲大学城也将落成

2016年07月21日 澳盛集团



随着Pointcook新区、aircraft卖地、Werribee PLAZAWest Zoo旅游的兴起,维州西部地区已经日新月异。去年维州政府宣布的耗资55亿澳币的墨尔本西区道路改建计划已经开始启动了,以拥堵而著名的西门大桥,其拓宽工程已正式动工,该项目完成后将会为西区至墨尔本city上班的人节省20多分钟的交通时间,能增加6000多辆车的通行,大大缓解了交通拥挤的现状。 维州财政部长Tim Pallas说,资金已经部分到位,用以实现政府早先承诺的缓解墨尔本港口的拥堵现状。而规划双隧道是墨尔本亟需的第二渡河线路。 隧道预计将在2018年开工,2022年完工。

与此同时,澳洲大学城将在East Werribee建造,占地400公顷。据PwC分析,这个巨大项目将创造7万个全职就业岗位和3万户住宅,未来将容纳4万名学生。RMIT大学的分部,墨大的分部校区和Victoria University的校区也都将在这里设立分部。




热点区域:


 1.Werribee将成为第二个CBD

Werribee是个1881年左右开始成立的小镇,以西欧移民为主。后来成立 “大墨尔本” ,就被纳进版图来了。后来因为通了火车,就变成了西部重镇。所有的银行、政府办事机构、大的公司分部、商场分店在这个步行可至的小镇里一应俱全。其Werribee Hospital,和Werribee Plaza 是西区最大的医院和购物城。

维多利亚州政府宣布在墨尔本西区建立一个新的超级城区:提供7000套住宅,建设一个商业、 购物、医疗和大学中心,以创造5万个新岗位。

这个位于Werribee East、名为“East Werribee的城区被誉为自Docklands以来维州最大规模的 商业和综合开发案,它将为Sneydes Rd Princes Freeway提供一个新的立体交叉道,政府将为立体交叉道项目提供4000 的建设经费,预计可为Point Cook缓解该 地区严重的拥堵交通。



 2. Footscray

这里相当于“西部的BOX HILL”,吃喝玩乐都有,虽然没有box hill发展的那么成熟,但的确活脱脱的就是5-10年前Box Hill的缩影:

·         交通要道:西南、西北、西部的交汇处。人流量超大;

·         亚裔人口区:这里主要以以亚洲人种为主

·         西部的大粮仓:出了站就有个超级大的MARKET,很多华人食品。一般周3上货,所以周三买新鲜很多。

·         商务重镇:很多律师、会计师、医生、公司分部在这里,一般办理日常事务。这个区适合买卖东西,很多华人为了生活工作方便,在这里打下一片新天地。


 3. Altona

这里是西区的富人区,近海边,配套完善。

有个海军基地留下的长长的伸到海中的大桥,可以钓鱼、听浪、玩沙….Google map都可以看的到。超级方便,在火车站下车,过两个街区就是,还可以去COLES买点零食过去边吃边玩,住在这里一个字:Happy


 4. Hopperscross

这个区算是近三四十年随着火车开通后兴起的新区,主要以西欧移民为主,华人不多,但每次去图书馆都还能见到56家,中东人和越南人也很少。

o   Werribee Hospital就在火车站南面

o   Werribee Plaza 在火车站西面一个社区距离

o   邻近还有HOPPERSCROSSING自身的SHOPPING CENTER,不过规模小过Werribee Plaza很多。 社区内还有个ALDI,物美价廉。

o   火车站有个 “熊猫” 华人店


 5. Pointcook

这个区知名度最高,主要是因为他的房地产和属于“郊区+新建+低价”的政府最高置业补贴。发展好快,PLAZA也起来了,号称还有新火车站,湖边的房子一早卖光,二手直奔50w了,新区的还有30w左右的,越来越靠近海边,风景越来越美!



澳洲大学城:

这座大学城将拥有8万人口,高达50层的摩天大厦,高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。特别值得强调的是,大学城的建造是为了迎合越来越多的中国留学生。澳大利亚大学城,是中国海外商业投资的一个项目;也希望也可吸引到中国$7000亿研究和发展资金的投入。项目中包括能够容纳40,000名学生的新高中,职业技术学校及其大学教育机构。 项目相关人士表示:“我们希望打造出一个顶级合作大学,我们会挑选一所澳洲大学作为领导院校,此外还会挑选出一所中国的顶尖大学,一所英国的顶尖大学”。



升级Avalon机场:

为了满足墨尔本的城市发展、墨尔本政府已经开始升级 Avalon机场将其从国内机场升级为墨尔本第二国际机场,从而拉动整个基隆到墨尔本的经济带,目前,联邦快递、WoolWorthColes 这些超大型的公司都在西南地区大量购入土地用于仓储建设。截止目前,国内的南方航空已经和Avalon国际机场达成了长期的战略合作关系,预计2016年初,从国内的门户城市都可以直接降落在墨尔本的Avalon国际机场。




房价将大涨:

当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后,西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠,销售数据表明,墨尔本房屋的中间价在过去5年里上涨了46%,西区的涨势最高。政府这么卖力建设墨尔本大西区的同时,犹如给西区的房地产市场打了一针强心剂,扎在了西区沿线各地产项目的大动脉上。相较于房价登天且涨幅不大的东南区地产,西区相对低廉的房地产有着更大的涨幅优势,尤其WerribeeTarneitPoint Cook等西区发展重镇。



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