楼市火爆

中国是澳洲房地产的最大购买国，2013-14年间投资达到124亿澳元。

据外国投资审查委员会（FIRB）的一份报告显示，2012-13年间，中国的投资仅达到59亿澳元。

这是中国首次取代美国，跻身澳洲海外投资的主要来源国。

上一个财政年度中国的总投资额达到277亿澳元，而美国经核准的投资额为175亿澳元。

加拿大是澳洲的第三大海外投资国（154澳元），其后是马来西亚（72亿澳元）。

2010年，英国曾是澳洲的第二大海外投资国，但目前仅列居第12位。



对澳洲住房市场的海外投资主要集中于新建住宅，对公寓期房的总投资从57.3亿澳元增长至164亿澳元。

上一个财政年度，现房的海外投资从将近20亿澳元跃至71.7亿澳元。

统计数据并未按国家划分住宅投资。

但FIRB揭示，2013-14年间，房地产交易的数量和价值将近增长了一倍，交易数量从11,668笔增加至23,054笔。

对住宅房地产的拟议投资从172亿澳元增长至347亿澳元。

对新开发住房的投资增长了200%，达到258亿澳元，而对现房（只有澳洲的暂住人口才能合法购买现房）的投资增长了32%，达到71.7亿澳元，增长额将近达到30亿澳元。

商业房地产投资也从348亿澳元增长到了399亿澳元。

中国的房地产投资占其总投资将近一半，其中经核准的124亿澳元的投资额是美国房地产投资额的两倍以上。

FIRB数据记录的是经核准的投资，而非实际投资。虽然中国在年度核准投资上超过美国，但是美国、英国和日本对澳洲的累计投资仍然高于中国。

联邦政府即将敲定对购买澳洲房地产的海外投资者征收新的费用这项拟议案，澳洲财政部长Joe Hockey表示，自2006年来，海外投资体制对于违背规则的人并无任何惩处规定，而这项拟议案的通过将重建人们对海外投资体制的信心。