在2016年最后5个月，中国开发商重新杀入墨尔本，拿下了75%的可开发地块，看来他们对于公寓过量供应，更严格的规划限制，更高的房产税都持无所谓的态度，并且对于澳洲政府是否会收紧海外购房者购房政策也表现的相当自信。

根据参与到市场的中介估算，8月到12月，75%的墨尔本可开发地块都被中国大陆的买家买走。

要知道，前7个月，中国集团买走的土地还不到20%。当时是因为中国政府的资产转移限制和澳洲联邦大选的不确定性，使得多数人选择了观望。

（近期购买澳洲土地用于开发的中国公司，其中不乏保利这样的大集团）

经过计算，8月份之后，一共有7.3亿澳元的墨尔本土地被中国开发商收购走。这其中超过半数地段集中于墨尔本CBD附近。

中介说，墨尔本相对便宜的价格是领导这次强劲反弹的原因。同样一块土地，悉尼的价格会是4亿澳元，墨尔本只要一亿。

中国开发商看出了墨尔本有很高的价值，他们可以接受低一点的回报，因为他们可以在其他方面省下钱。比如说直接把公寓卖回中国，这样就不用负担澳洲本地的中介费

中国开发商对于中国人买房的需求有更好的理解，如果他们觉得没有买家的话，他们根本不会考虑买地。

一位马来西亚开发商说，他在墨尔本身上看到了为什么这里连续六年被评为世界最宜居城市

“墨尔本的王牌，是教育系统，这里有高质量的中学和大学。我们都在教育热点进行开发，所以对于房子的需求非常强劲。”

中介说，悉尼在7月份之后，也同样受到了亚洲买家重新入场的影响。

大选结果的不确定性，和对海外买家的额外印花税对于一些中国买家造成了影响。但现在这些都改变了，新政府已经到位，开发商已经理解了新的规则和税务变革。

但是，她说中国开发商不愿意去二线城市，比如布里斯班和阿德莱德。

2017年，中国开发商将会变的更加活跃，因为很多中国最大的开发商比如绿地集团，复星集团，万科集团，万达集团，富力集团都准备进军澳大利亚

他说，中国买家也开始对其他发展项目的兴趣，比如酒店，购物中心，写字楼甚至休闲娱乐地产。