虽然近年来墨尔本周边地区不断有新的住房项目落成完工，但人们却发现租房越来越难，而且越来越贵！

受影响的地区主要集中在西部和西北部，这些地区在传统上被认为居民收入较低。官方数据显示，过去5年，City of Wyndham的出租房屋数量有所增加，但可负担的房屋比例却大幅下降。

西南区的出租物业在2011年6月至2016年6月期间增加了28％，达到近1600个。

Domain数据显示，在过去5年，4居室房屋的租金涨幅最大；而在过去一年，内南区的租金中位价增长最快。

所有靠近主要基建设施的物业求租申请都“狂增”。各地区购物中心和Werribee的CBD附近物业租赁需求最为旺盛，而区域铁路连线也促进了Manor Lakes和Wyndham Vale的租房需求。

根据Domain Group首席经济学家Andrew Wilson分析，住房租赁市场中，4居室房子的需求占了1/4，在过去一年，该类住房的租金上升了4.8％。

Wilson说，“在过去一年，4居室房子的租金增长是最强劲的，至少是其它户型房子租金增长的两倍。”

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