APRA新规要求银行对借款人至少用7%的利率进行测试

新的指导方针已经证实，不管利率跌到多低，银行必须确保贷款申请人有能力偿还至少7%的贷款利率。这个已经被业界广泛采用的标准被澳洲监管当局正式写入监管银行房贷的政策指导中。

在最近悉尼和墨尔本房市重新出现反弹的迹象后，监管当局也公布了一系列的新政策希望能确保银行在评估借款人的还贷能力时采用更加实际的做法。周一APRA更新了行业基准以确保银行在管理总值1.5万亿的房贷市场时足够谨慎。

一个重大的变化是APRA对银行对于批准房屋贷款时使用的最低利率有了明确的要求。

银行业监管机构正密切关注抵押贷款标准

银行公布的新贷款利率远低于4%，但是APRA说一个谨慎的银行必须至少用7%的利率进行评估。它还说银行必须确保客户在利率上涨2个百分点后依然能够偿还贷款，而以前并没有明确的规定具体的利率缓冲区。

在两年前监管机构收紧要求后银行已经采纳了大部分新要求，但是监管机构希望能确保贷款基准不会因为未来的竞争而恶化。

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