据NEWS消息，西太平洋银行（Westpac）削减了其对经济增长的预期，并认为今年将有两次降息。

西太平洋银行已经改变了此前的利率预测，认为澳储行在8月和11月应该分别降息0.25%，这将使官方现金利率降至1％。如果传导到贷款人这里，0.25%的削减，意味着每年可以为进行抵押贷款400,000澳元的家庭节省大约1000澳元的利息。

西太平洋银行还将2019年和2020年的GDP增长预测从2.6％下调至2.2％，并预计失业率将在今年下半年开始上升。该银行还表示通胀将保持现有状态。

西太平洋银行是今年降息的四大行中的第一家。此前曾预测利率将在较长时间内保持不变。西太平洋银行改变态度的一个关键因素是“与悉尼和墨尔本房价下跌相关的负面财富效应”。

英国品牌评估机构“品牌金融“(Brand Finance)发布“2019年度全球最有价值的10大制药品牌排行榜”(Top 10 World's Most Valuable Pharma Brand 2019)。前三名依旧是瑞士罗氏、德国拜耳和美国辉瑞。

排名 品牌 所在地 品牌价值/年增长率

1、罗氏(Roche) 瑞士 69.14亿美元/+7.8%

2、拜耳(Bayer) 德国 62.09亿美元/+11.5%

3、辉瑞(Pfizer) 美国 47.76亿美元/+16.5%

4、雅培(Abbott Labs) 美国 44.55亿美元/+20.4%

5、默克(默沙东，Merck) 美国 41.41亿美元/+28.7%

6、赛诺菲(Sanofi) 法国 33.84亿美元/+1.8%

7、诺华(Novartis) 瑞士 33.62亿美元/-6.1%

8、新基(Celgene) 美国 33.10亿美元/+5.7%

9、葛兰素史克(GlaxoSmithKline) 英国 32.86亿美元/+9.4%

10、艾伯维(Abbvie) 美国 29.85亿美元/+20.2%

首席部长安德鲁·巴尔（Andrew Barr）承认，土地所有者需在28天内缴纳高达五年的房价增值税是一个“遗憾的现实”，但在周五的议会调查期间为其政府的税收改革辩护。

该委员会正在审查政府的决定，反对财产所有者的收费，与其财产价值的增加挂钩。这项决定适用于改变土地用途。当土地用途发生变化时，价值上涨，但商业利率其实没有随之上升。ACT税务局在评估时发现了土地价值的上涨，继而要求土地所有者交税。在收到数十万澳元的账单后，至少有一位在Braddon区的业主被迫出售他们的房子。

委员会主席维琪·邓恩（Vicki Dunne）表示，土地现在都盖成了房子。有的可能还是空置房。

虽然官员表示收入办公室可以“灵活”支付计划，而且承租人有责任了解他们的纳税义务，但巴尔承认政府可能会更快地抓住它。“这种租赁差异和利率估值之间存在差距，但这是一个令人遗憾的问题，我认为这些特殊情况和案例突显了需要更好的协调。”

他建议未来引入有关系统，在规划局在批准租约变更后，通知ACT收入办公室进行市价重估。城市某区出现多笔交易可能会导致对整个区域的重新评估。但他认为应该淡化处理商用房利率上升的影响。他表示，商业信心没有因此而下滑。且在工资税较低情况下，堪培拉商业氛围良好。

澳大利亚澳洲航空集团下属的澳洲航空公司、捷星航空宣布，将废除纸质登机牌和机上安全操作手册，改用电子版本，以减少废弃物对海洋和生态环境的污染。

▲电子登机牌示意图

澳洲航空集团首席执行官艾伦·乔伊斯表示，集团旗下的航空公司还将减少使用一次性餐具、杯子、耳机等塑料制品，用可重复使用的环保材料替代，计划到2021年将需填埋的航空垃圾减少75%。

此外，集团还计划减少运营燃料、水和电力消耗，计划到2020年将航空用电量减少近40%。乔伊斯说，澳航的目标是目前全球航空公司设置的最高减废目标，既有利于公司长远利益，也能有效保护全球生态环境。

今日澳洲2月25日讯在澳洲拥有房产的外籍人士正急于在房地产低迷时期做出重大财务决策，原因是资本利得税的变化迫在眉睫。一些移居海外的澳洲人，同样受这项税收新法的影响，而很多长期在中国国内生活的澳籍华人，在出售澳洲房产时也会受到这项税收的打击。

据《澳洲金融评论报》报道，自由党政府已经给出最后期限，外籍人士（包含移居海外的澳洲人）可以在6月底之前出售他们在澳洲的“主要住所”，否则在之后出售时会面临高额税款。

居住在纽约的澳洲人Marcus Johnston，于2012年在悉尼内城区Darlinghurst的Boundary Street 4/85号买下了一套一居室公寓，并住了一年多，然后在曼哈顿找到了一份工作。

但是现在，房产接近6年的资本利得税免税期，他已经开始行动，通过Belle Properties将该房产上市出售，他意识到，如果在新规定生效后出售，他将会在税收上受到更多的打击。

Johnston说：“这项修正案似乎是为了帮助澳洲人进入房产市场，但并没有保护我，我是澳洲人，因为移居海外，这行新规定产生了相反的效果。”他补充道：“关键是修正案还没有通过，但是没有人有时间等待，因为卖房子需要时间。”

根据现行规定，如果Johnston在6年免税期内出售他在悉尼的房产，他将不缴纳资本利得税。如果他在免税期满后一年出售，他将支付一年的资本利得税。带根据提议的新规则，Johnston将不会获得豁免，他将会因房产的全部所有权价值增加，而收到一张税务账单，需交税额涵盖7年。

中介们表示，拟议的规定在高端市场引起的轰动最大，外国人都在快速出售他们的房子，其中许多在悉尼东区，以避免潜在的高额税收。

Phillips Pantzer Donnelley的Alexander Phillips说：“我现在手上正在销售一套，去年我卖了几套，业主都是住在新加坡、伦敦和香港的外国人，这是因为他们担心7月资本利得税的变动。”

悉尼苏富比国际房地产公司总经理Michael Pallier表示，很多人都在谈论外国人资本利得税的潜在变化，以及负扣税的未知走向。

他说：“我们有一套房子正在上市销售，因为这个家庭要搬到英国，他们不确定是否应该出售，但让他们感到意外的是，可能会被征收资本利得税。这也影响了买家的信心，州和联邦选举非常接近，现在是最不确定的时候。”

TaxBanter的高级税务培训师Robyn Jacobson表示，尽管财政部试图保持简单的规则，以避免过度记录，但提议的资本利得税改革会产生相反的效果。

Jacobson说：“如果他们通过了这个规定，澳洲每一个房主都必须保留购买和维护房屋的详细记录，比如抵押贷款、保险费和市政费等，以防他们一不小心成为非居民，不得不卖掉他们的房屋。”

Jacobson表示，为了使这些规定更加公平，房主只应该为他们没有住在澳洲的时间纳税。

Jacobson说：“他们应该对这些时间进行评估，所以如果有人作为居民在澳洲居住30年，然后移居海外，5年后他们卖掉了房产，我建议在35年的期限里，作为居民的30年应该获得主要住所税务豁免，作为非居民的5年应该纳税。”

她补充道：“他们还应该根据房产价值对资本收益进行比例评估，因此收益都是从购买时开始积累的，从购买时到出国的资本收益都应被免除征税。按新规定，一旦你移居海外，出售时积累的收益则涵盖所有年限，都将被征税。”

通过取消外国居民的资本利得税豁免以提高房产可负担性的新规定，是在2017年预算中引入的，虽然时间不多了，但现在不太可能在联邦选举前通过立法。

尽管如此，政府仍然坚持，对非居民资本利得税的修改将在7月份生效，外籍人士的房产都被“卡在”通过这项立法的可能性上。该提议预计筹集约5.81亿澳元。另一方面，工党表示愿意修改规定，以保护外籍人士不受新提案征税的影响。

影子财政部长Chris Bowen对《澳洲金融评论报》说：“自由党从一开始就把这件事搞砸了，所以要靠即将上任的工党政府，通过出色的税收措施来解决任何意想不到的后果。”

“这个过程只是联合政府在住房政策上失误的众多例子之一。与此同时，工党听到了澳洲外籍人士的担忧。我去年就此事给莫里森写信，也向财长Josh Frydenberg转达了我们的担忧。”

（图片来源：网络）

在回答南澳独立参议员Tim Storer的问题时，金融部长Mathias Cormann表示，该法案在本周将被视为政府的优先事项之一。Cormann说：“我们会尽快处理这件事…在这两天的会议中，我们会竭尽所能。”参议员Storer询问政府是否会重新考虑这个计划，或者推迟实施日期。Cormann说：“我们会有条不紊地做出决定。”

新闻来源: 澳洲财经见闻；今日悉尼

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