CoreLogic的数据显示，尽管新冠疫情造成经济衰退，但2020年全澳房价上涨3.7%，区域房价飙升7.1%。

像Byron Bay和Noosa这样的海滩胜地表现得更好，房价在一年内飙升了16%以上。

经济危机的同时，澳洲88个统计区域中的39个也创下了房价新高，因为更多的人可以在家工作。

在这场自上世纪30年代大萧条以来最严重的经济危机中，澳洲央行在去年11月将利率降至0.1%的创纪录低点，澳洲四大银行中有三家的标准可变利率不到2%。

出于这个原因，澳联储预测，未来3年房价将上涨30%。澳洲央行的研究报告说，目前信贷增长的大部分来自自住业主。他说，近几个月首次购房者活动强劲增长，这是年轻家庭获得住房的积极迹象。

在2019年10月至2020年11月期间，澳洲央行将利率下调了0.9个百分点，目前正在实施激进的量化宽松政策，购买政府债券以提振经济。

去年12月，澳联储总裁Philip Lowe重申，现金利率将在一段时间内保持不变。

Lowe博士说:“考虑到前景，委员会预计至少在三年内不会提高现金利率。”

由于新冠疫情和边境关闭，澳洲失业率从2月份的5.1%飙升至7月份的7.5%，创下22年新高！

澳洲央行已经表示，在失业率再次接近5%之前不会加息。根据11月的货币政策声明，经济学家预计至少要到2023年失业率才会接近5%。

根据CoreLogic对郊区所有房屋的分析，偏远沿海地区无疑是房地产的热门地区。位于卧龙岗北部Austinmer的房屋中位价，去年上涨了14.9%，达到143.8万澳元。

新州北海岸的拜伦湾表现更好，中间价飙升16.1%，至190万澳元。

位于昆士兰上阳光海岸的Noosa也是一个热点，Noosa的房价上涨了17.3%，达到145万澳元。

2020年，澳洲最大的房地产市场悉尼的房价同比上涨4%，尽管从5月到9月连续5个月下跌，目前的房价中位价为101.5万澳元。

达尔文的表现甚至更好，房价飙升11.9%，但其497,222澳元的价格中值仍低于2014年的峰值。

然而，霍巴特(Hobart)的房价创下了历史新高，那里的房价中位价上涨7.7%，至551,462澳元，而阿德莱德的房价中位价上涨5.9%，至504,829澳元。

只有墨尔本在2020年出现了回落，由于从8月初到10月底的第四阶段封锁，房价中位价下降了2%，至799,980澳元，但房价在11月上涨0.6%之后，12月上涨了1.2%。

创纪录的低利率鼓励了minzhong ，尤其是首次购房者。2020年11月，澳洲首次购房者占新增贷款者的41.6%。

新闻来源：Daily Mail