家园地产专栏

家园地产专栏一百三十三期  

为何你的房子要“盖”那么久？

很多朋友感觉购买一套现成的房子很快即可入住，但是又感觉个性化设计的新房子住起来才更符合自己的需求，可又感觉盖一套房子要很长时间而犹豫不决。难道盖一套房子真的要那么久吗？这其实埋藏了很多潜在的原因和认识误区。

首先，很多朋友把选择土地和设计户型的时间也算入了“盖”房子的时间内。对很多正在租房子、交着租金的朋友来说，选土地、设计户型的时间和等待盖房子的时间无异，在这段等待的时间中，都是要向房东交租金的，无论是因为自身选择困难的原因、还是因为在设计上迟迟拿不定主意的原因，这都是因为想盖一套房子而造成的代价，所以很多朋友在潜意识里，这段时间也算是“盖房子”的时间了。

其次，在设计师、和建筑商之间来回踢皮球的时间也常常被大家认为是盖房子所花费的时间。因为大多数朋友误以为建筑商是不负责做设计的，所以要委托第三方设计公司来做设计，而往往第三方设计公司以完成设计要求为首任，只要符合政府要求、实现客户所需，就可以收工了，而往往问题都是出现在实际建造成本超出了预算，客户不仅要在设计师和建筑公司之间沟通、协商，还会被设计公司和建筑商来回“踢皮球”，如此一来，时间也是被白白浪费掉了。

另外，政府审批也是要花时间的。出国的朋友们都有共同的经历，那就是签证的申请过程。大家都知道，无论您的签证文件准备得多么详细、天衣无缝，在移民局那里，上交申请后，都要花一定的时间来排队、等待，这个等待的时间长短往往和您准备的材料好差无关。同理，政府审批亦是如此，一套套新房设计申请在政府审批部门都是要排队的，通常都是要排3-5周不等，而且在此等待时间内，政府是不会给出任何预批答复的，换而言之，在这3-5周的等待期内，无论客户还是建筑商，真的无事可做。这样的等待时间，可能很多朋友也要算在“盖”的时间内了吧。

综上所述，如果想大幅度减少前期所花费的时间，首先要确定自己的需求，尽可能把土地选择、户型定稿的周期缩短；其次，本人推荐尽可能找像本公司一样的可以提供设计、审批、建筑一条龙服务的公司，避免自己像皮球一样被各个公司踢来踢去；最后，悄悄地告诉您，本公司建筑周期通常在5-7个月左右，并且会把交付日期明确写在建筑合同内，保证您的利益。如果您对此还有更多的问题，请扫描下方二维码，加我微信咨询。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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