【唐人街传世物业出售】四面临街,多种开发用途,不容错过!

2020年08月28日 每日地产ozreal



作为一处投资物业,所处的地段,稳定的人流,以及周边设施的长期规划与建设都是必要的参考条件。其次,物业建筑本身是否可以做大型再开,或是具备多种用途,也是有经验的投资者看中的投资关键。

因此,地处唐人街黄金地段,拥有几十种获批准用途,四面临街,且带有历史级标志性的37 Ultimo Road,Haymarket物业,决定了它拥有在投资者眼中无可比拟的投资价值。

稀有资源,传世物业


Savills(第一太平戴维斯)被独家委派出售中央火车站旁传世物业- 37 Ultimo Road, Haymarket。


该物业是一幅罕见的岛型地块,共有4层物业,四面以Ultimo Road, Quay Street, Thomas Lane, Thomas Street为界,位于悉尼南部CBD繁荣的唐人街和Haymarket区域内的绝对黄金位置。距离中央火车站25亿升级计划不到400米,受益无穷,潜力可见。


未来的附近设施


在可预见的未来内,Haymarket附近的商圈包括且不限于中央车站将进行价值25亿的改造升级,诸多高端公司将入驻该商圈,为这片区域注入新的人流。

Atlassian总部 
(距离物业约400米)

澳大利亚科技巨头Atlassian公布了由纽约Shop建筑事务所和澳大利亚BVN事务所操刀的悉尼总部设计。

该大楼将采用大型木结构,高40层,将成为世界上最高的混合木结构建筑。大楼将位于悉尼中央车站旁,并将成为新州政府为该地区规划的技术区域的一部分。


中央车站 
(距离物业约400米)

作为几十年来悉尼最繁忙的火车站最大型的升级工程的一部分,两个新的地铁站台和标志性的中央步道地下大堂正在施工。中央步道是一个19米宽的地下大堂,从Chalmers Street开始连接重型铁路、轻轨、地铁线和巴士。

这个拥有114年历史的火车站每天的客流量超过27万人次,预计在20年后,将增加到45万。


DEXUS, FRASERS 双子塔 
(距离物业约500米)
耗资25亿元的悉尼中央广场(Central Place Sydney)项目被视为悉尼CBD10年来最重要的开发项目之一,将对地下中央火车站进行重大升级。

完工后,整个地区将成为悉尼的硅谷。新规划的大楼有多达150,000平方米的办公楼层


37 Ultimo Road,Haymarket


Savills作为独家销售代理商,将通过EOI全球招标的方式出售37 Ultimo Road, Haymarket.


该物业位于唐人街的核心地带,是一栋四层物业。目前物业内包括10个零售租赁区,包括1个大型地下空间加上9个临街零售区,以及一家拥有95间客房的四星精品酒店组成。


物业的公共交通目前以铁路、轻轨和巴士服务为主,全部可以连接到悉尼的中央火车站 - 澳大利亚最大的火车站,距离物业大约250米。 

中央车站提供到北部、南部和西部城区的大都会地区服务,到悉尼Kingsford Smith机场的定期服务,以及前往新州各地和其他州的铁路服务。

Ultimo靠近悉尼最重要的交通交汇处,还受益于2019年12月开始通车的新轻轨项目,从环形码头到CBD南端的中央车站,再到东区,并以Kingsford和Randwick为终点站。此外,在建的城市地铁和西南铁路项目也将加强中央车站的交通网络连接。


The Ultimo酒店正对着MarketCity,紧邻的地标,包括达令港区 、悉尼国际会议中心 和世界广场。此外,该物业位于一个教育区内,包括悉尼科技大学、新南威尔士州TAFE 、圣母大学 和悉尼大学 等顶尖学术机构。


物业信息


地址:37 Ultimo Road Haymarket, NSW
产权:Lot 1 in Deposited Plan 561881
地块面积:1,584平方米*
开发规划:Sydney Local Environmental Plan 2012
土地用途:B8大都会中心
限高:50米 (根据 Design Excellence指引为55米) 须获市议会审批
总容积率:9.75:1

*大约


投资亮点



  • 位于Haymarket的黄金地段, 距离中央火车站枢纽不到400米


  • 酒店和零售多元化收入


  • 酒店收入非常稳定, 适合商务旅客、游客、学生等多个市场


  • 罕见的岛型地块,开发不受制约


  • 按照现在的开发法规,预计可建84套住宅公寓或者244套学生公寓


  • 此地块已被政府定义为机会用地


  • 传代物业,房东诚意出售,请勿错过



该物业还拥有多种重新开发方案。Crone Architects准备了一份设计报告,设计将该物业改造为住宅综合用途和学生宿舍综合用途,每一个在开发规划都利用了现有的建筑形式和平台结构。


而物业本身优越的地理位置不论是将其改造为学生公寓,或是住宅混合型物业,都将给业主带来可观的收益。



罕有出售 请勿错过







销售方式

以全球EOI招标方式出售


拍卖时间

2020年9月24日周四下午2:00



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